文档介绍：
建设工程施工合同
合同编号:
工程名称:
发包人: 中孚(河南)房地产有限公司
承包人: 河南封丘建设有限公司
日期:2012年月日
目录
第一部分协议书 3
一、项目概况 3
二、承包范围及分包工程 3
三、承包方式 3
四、合同价款 3
五、质量要求 4
六、工期要求 4
七、合同的生效与终止 4
八、合同份数 4
第二部分具体条款 5
总则 5
一、词语涵义(定义) 5
二、组成合同的文件及解释顺序 6
三、适用标准、规范 7
四、图纸 7
五、施工组织设计和工期 8
六、质量与验收 10
七、结算价编制依据 11
八、工程款支付方式 12
九、竣工结算 14
十、材料、设备 14
十一、施工总承包管理和配合内容 18
十二、施工现场安全生产文明施工要求 19
十三、发包人 19
十四、承包人 21
十五、设计变更及签证 24
十六、竣工验收、质量保证 25
十七、其他约定 26
十八、违约 28
十九、争议解决方式 29
第三部分:合同附件 30
附件一:安装工程承包范围 30
附件二:发包人直接分包工程一览表 31
附件三:装饰工程施工做法 31
附件四:发包人控制品牌承包人采购的材料一览表 31
附件五:综合单价项 32
附件六:房屋建筑工程质量保修书 33
附件六:工程维修管理规定 35
附件七: 安全生产、文明施工责任协议书 36
第一部分协议书
发包人:
承包人:
发包人、承包人双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建筑安装工程施工事项在合同总价、条款等方面进行了协商,在完全自愿和完全理解本合同条款的情况下,达成了一致意见,签订本合同工程总承包施工合同协议书。
一、项目概况
建设地址:
建筑面积:
目前现状:
二、承包范围及分包工程
承包范围
建筑安装工程施工图纸中除发包人分包工程外的所有内容,安装工程承包范围界限详见本合同附件一。
分包工程:详见本合同附件二
三、承包方式
包工、包料、包质量、包工期、包安全文明、包验收合格。
四、合同价款
合同总价暂定为: 。
五、质量要求
工程质量标准:合格。
六、工期要求
、总工期120日历天(开工时间以开工令规定开工日期之日为准)。
主要节点工期要求表:
节点
工期要求
±
开工后15日历天
三层结顶
开工后45日历天
主体结顶
开工后80日历天
竣工验收合格交付
开工后120日历天
七、合同的生效与终止
本合同订立时间: 年月日。
本合同订立地点:
,发包人、承包人应当遵循诚实信用原则,履行通知、协助、保密等义务。
八、合同份数
本合同一式陆份,发包人持叁份,承包人持叁份。
发包人:(公章) 承包人:(公章)
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
电话: 电话:
传真: 传真:
开户银行: 开户银行:
账号: 账号:
第二部分具体条款
总则
1、根据建设项目管理规范和项目管理实际需要,发包人将授权监理单位依据有关法律、规范和合同,充分行使其严格控制工程进度、质量、安全、信息管理和协调处理现场有关工程问题的权利。
2、考虑到本合同工程的重要性,发包人将采取较为严密的组织管理形式,承包人需加大投入有别于其他项目的人力、物力,以满足本合同工程施工需要。
3、发包人根据工程推进实际情况,有权要求承包人的企业负责人协调各种事项。
4、为保证项目建设有序、规范和顺利进行,承包人必须主动支持发包人工作,对发包人的指令和书面通知,若无正当理由又未提前报告、得到认可,而公开或变相拒不执行的,视为违约,并赔偿由此造成发包人的一切经济损失。
5、承包人承诺遵守发包人涉及建设项目所制订的各项管理制度、办法、规范、规定,除此以外,承包人还应遵守发包人在符合下列原则下所制订的其他相关管理制度:
(1)符合国家、当地政府和行业的有关法律法规、规范和标准;
(2)符合对本合同工程进行有效管理的基本精神和总体要求;
(3)为确保工程质量、进度、安全文明施工管理所需;
(4)不是针对某一特定的承包人。
一、词语涵义(定义)
本合同用词用语除合同条款另有约定或要求外,合同中下列词语具有本条所赋予的涵义(定义):
发包人:
承包人:指与发包人签订本合同的当事人,即:
:指从发包人处直接承包某分部(分项)工程且与发