文档介绍：附件三:
XXXX
商铺返租使用合同
(范本)
(客户姓名-铺号-签约时间)
商铺返租合同(范本)
(合同编号:年份-(返租)-顺序号)
本合同双方当事人:
返租方(甲方):
地址:
【身份证】【营业执照注册号】:
【本人】【法定代表人】姓名: 联系电话:
邮政编码:
承租方(乙方): XXXX房地产开发有限公司
地址:
【身份证】【营业执照注册号】:
法定代表人: 联系电话:
邮政编码:
依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则,就XXXX商铺返租合作达成以下条款:
一、返租标的。
1、标的物:位于XXXX新区“XXXX”(以下简称“XXXX”)内,所购置的房屋为栋号,建筑面积平方米。
2、标的用途:XXXX 栋号房为商铺(以下简称该商铺),使用范围以承租户所持营业执照规定之项目为准。
二、返租方式。
甲方就其拥有该商铺的全部使用管理权返租给乙方,由乙方在法律规定的范围内进行合法使用。
三、返租期限。
1、返租期限:以甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》第八条规定的房屋交付之日起三年为准,返租期限起始于年月日至年月日止。
2、甲乙双方同意在返租投资使用期限内,本合同为不可撤销合同。
四、合同的存续。
本《商铺返租使用合同》返租期结束,如果乙方或乙方承租户有意继续租赁甲方商铺时,甲方应充分考虑到乙方与乙方承租户使用活动的延续性,应保证在同等条件下对乙方或乙方承租户续租的优先承租权。
六、租金支付。
1、租金标准:在本合同有效期内,乙方每月25元/㎡,每年按万仟佰拾元人民币税前租金为标准向甲方支付租金。
2、支付日期:
⑴乙方于甲方跟开发商签订《商品房买卖合同》之日一次性向甲方支付本合同期限内的全部租金人民币万仟佰拾元。
⑵租金自《商品房买卖合同》第八条规定房屋交付之日起开始计算。
七、税费负担。
因租赁而产生的相关税费由甲方按政府相关部门规定自行缴纳。
八、使用收入的处置。
乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下,自行负责使用风险。
九、房屋交付及收回的验收
1、验收时双方共同参与,乙方在返租前已经装修的设施、设备归乙方所有。甲方如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的正常使用状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
十、甲方的权利和义务。
1、返租期内无论乙方的使用是否盈亏,甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金。
2、甲方可自由转让其拥有的商铺,同时事先通知乙方,并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。
3、甲方不得单方面解除本合同。
4、甲方在返租乙方使用过程中,不承担该商铺的物业管理及使用管理费用(税费除外)。
十一、乙方的权利与义务。
1、乙方须按期足额向甲方交付租金;
2、乙方在接受甲方返租使用期间,承担该商铺的物业管理及使用管理费用;
3、其它与使用相关的事宜。
十二、违约责任。
1、甲方未书面