文档介绍：城市与山林的对话 保利·麓谷林语整合推广策略案
市场环境:河西楼盘竞争激烈
精准定位:创新说法站准定位
传播推广:打一场经典传播战
创意表现:激活生态文化理想
提纲
市场环境:河西楼盘竞争激烈
市场环境:河西楼盘竞争激烈
80年代,广州选择了天河;
90年代,上海选择了浦东;
今天,长沙选择了大河西!
先导区大河西规划
1、起步区规划230平方公里
2020年把先导区建设成为“两型社会”综合配套改革的示范区、高新产业的集聚区、城乡统筹的样板区、生态宜居的新城区、支撑发展的增长极。
2、产业布局“三圈一带一核心”
传统服务发展圈、高薪技术发展圈、先进制造业发展圈……
3、实现高速公铁河联运
规划的快速交通系统由长常高速、绕城线、长潭西线、京珠西线、北横线和南横线、319国道、黄桥大道、长花灰韶和二环线组成。铁路交通包括石长铁路、潭望铁路。
市场环境:河西楼盘竞争激烈
——大河西先导区,中国新城市榜样
大河西先导区成绩表:辖区范围内集聚了数所国家“211工程”重点院校,23位两院院士,在读大学生30万以上,研究生近5万人,每年毕业生近8万人。设有企业博士后总站和17个企业工作站的高新区,综合创新能力在全国56个国家级高新区中排名第六,是全省创新资源最丰富、创业体系最完善的区域。此外,岳麓区还是全省有名的“生态示范区”,高新区内集中了信息软件、数字媒体、新材料、动漫游戏、科技兴贸出口与创新等10多个国家级专业产业化基地,还有1200多家高新技术企业。从上海浦东、天津滨海、沈阳沈北等综合配套改革中设立的先导区的发展经验来看,“大河西”现有的基础条件,促成了大河西成为“两型社会”先导区的王者地位。
国家级高新科技产业园区麓谷
市场环境:河西楼盘竞争激烈
——先导区“生态、科技、人文”发展主题
重点建设:梅溪湖/ 雷锋镇/ 浣洋湖湿地公园/ 坪塘镇
根据《长沙大河西先导区建设总体方案》的部署,先导区的基础设施建设将力争3年内投入至少300亿元。在实施“大河西先导区重点建设项目三年行动计划”中,将着力拉开道路框架、形成承载功能、拓展产业优势,展现新区雏形。
市场环境:河西楼盘竞争激烈
地铁二号线:物业生命线,贯穿河西!
根据规划,长沙将在今年一季度首先开建地铁二号线,房地产市场十分关注地铁发展,地铁贯穿河西,将为河西楼盘带来巨大升值潜力。
项目
麓谷、西站区域
东站区域
马王堆、万家丽区域
市场环境:河西楼盘竞争激烈
河西是长沙的山水名片;
河西是长沙的生态样板;
河西是长沙的人文之境。
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总体而言:河西是生态的、文化味很浓的,价值潜力的
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