文档介绍：项目财务评估
项目投资的构成与估算
项目融资
项目成本的构成与估算
项目收入、税金与利润估算
项目财务评价
(1)项目总投资的构成
图6 —1 建设项目总投资构成图
一、项目投资的构成与估算
(2)固定资产投资估算方法
国内外常用的方法不下几十种,大体上可分为三类:
简易快速估算法
系数(因子)估算法
概算指标估算法
简易快速估算法
此法不需要计算设备单项费用,如单位生产能力投资估算法:
生产能力(规模)指数法
此法需要计算主要设备费用,然后以设备费为基础乘以一定系数估算装置投资,亦即工程系数估算法
如设备成本百分率法:
系数(因子)估算法
以国家和地方编制的概算定额为基础进行扩大归并来估算工程投资。我国目前项目评估中的投资估算,一般参照此法进行。
概算指标估算法
表6-1 固定资产投资估算表单位:万元、万美元
(3)流动资金的构成
(4)流动资金估算方法
扩大指标估算法
流动资金=拟建项目某经济指标*流动资金与该指标的比例
经济指标指:销售收入、经营成本、总成本、固定资产投资、单位产量等等。
分项详细估算法
流动资金=流动资产-流动负债
流动资产=应收帐款+存款+货币资金
流动负债=应收帐款
应收帐款=年销售收入/周转次数
周转次数=360/最低周转天数