文档介绍：B13
阳澄·鸿景湾南标段1#~11#、24#、25#住宅及人防车库工程
监理实施细则
(建筑节能工程)
内容提要:
建筑节能工程概况
本项目特点、难点
监理工作依据
监理组织机构
监理工作流程
监理工作控制要点及目标值
监理工作方法及措施
项目监理机构(章):
专业监理工程师:
总监理工程师:
日期:
江苏省住房和城乡建设厅监制
建筑节能工程监理实施细则
一、建筑节能工程概况
工程名称:阳澄·鸿景湾南标段工程
工程地址:苏州市工业园区唯亭镇唯观路北
工程造价:约 7480万元
建筑面积:总建筑面约37119平方米
投资控制目标:控制在施工合同价范围内·
进度控制目标:2012年6月20日-2013年9月13日
质量控制目标:合格
墙体工程
外墙采用200mmALC砌块自保温+A级憎水型岩棉保温板。
门窗工程
外窗采用铝型材单框断热桥中透光Low-E玻璃窗(E+12A+6)。
屋面工程
屋面主要做法为20厚1:3水泥砂浆找平层+4SBS厚改性沥青聚氨酯防水卷材+75厚憎水型A级保温岩棉+20厚1:3水泥砂浆找平层+(),50厚细石防水混凝土浇筑,内配φ6双向***@200钢筋网。
给排水工程
根据当地自来水公司要求,本工程三层及以下生活给水由城市自来水直接供给,视为直供区,四~顶层给水采用无负压变频供水系统,生活给水设备布置在22#楼地下水泵房内。四层~顶层水表后增设自带过滤器和压力表的减压阀,。
本工程户内给水管接至户内,预留一处水龙头,分户计量表采用普通水表,水表设置在公共管井内,水表安装详见国标01SS105-8.
室内生活给水管水表前主干管为钢塑复合管,丝扣连接,水表后为优质PP-R聚丙烯给水管,热熔粘结,生活给水管道及阀门配件的工作压力按P=。阀门DN≤50采用铜截止阀,DN≥50采用不锈钢阀芯手动蝶阀。
太阳能热水系统:太阳能集热器设置在屋顶,户内热水管道由用户自理。
配电及照明工程
本工程电气方面主要包括:配电系统、电话网络、有线电视、可视对讲等系统,及防雷接地系。家庭安保、火灾自动报警(地下车库)等系统的安装。
本工程防雷设计为三类(地下车库为二类)防雷建筑设防。避雷网在屋面沿屋脊、层檐及女儿墙等易受雷击部位敷设,要求伸出屋面的金属管道及金属物体须与避雷带可靠连接。对进出建筑物的金属管道及电磁金属外皮等与附近接地装置相连并做等电位联结,接地系统采用TT制接地,保护接地与防雷、弱电接地等联合接地,接地电阻不大于1欧姆,电源进线中性线重复接地,接地电阻不大于10欧姆。接地利用地下室基础钢筋网,设总等电位连接;设有洗浴设备的卫生间设置LEB端子箱,卫生间内插座PE线、建筑钢筋、金属管道与之联接,具体做法详见施工图和参照国标图集(02D501-2)/江苏省标图集(苏D01-2003)要求制作
本工程电源接自公变,进线为三相四线制~380/220V;采用电缆穿焊接钢管保护埋地进线,住户计量箱集中设置在一层,配电干线采用采用放射式供电方式。计量表箱总电源进线断路器带漏电保护功能;分户电表采用脉冲电表。
本工程电梯电源引自小区电梯公共计量总表箱,采用电缆穿焊接钢管保护埋地进线,计量总表箱设置于室外
本工程地下车库消防系统用电为一级负荷,其他均为三级负荷
本工程建筑节能工程概况
序号
节能分项工程
设计要求
施工单位
1
墙体保温节能工程
*
待定
2
门窗节能工程
外门窗隔音性能为3级,抗风压性能为4级,水密性性能3级a,气密性性能6级,。
待定
3
屋面节能工程
保温岩棉导热系数λ≤; 屋面传热系数K0≤
苏州嘉盛
4
配电与照明节能工程
物业、消控中心3001x 8w/m2,住宅公用走道501x 8w/m2,门厅1001x 18w/m2,电梯机房2001x 7w/m2,地下人防车库75lx 2w/m2
苏州嘉盛
二、本项目建筑节能工程特点、难点
本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点:
本项目建筑节能工程的设计、施工涉及由土建、给排水、强电、智能化等不同专业,是一个综合性的系统工程。具有系统集成度高的特点。
本项目建筑节能工程监理质量控制的重点:
安装方面的节能工程质量控制重点设备、仪表的选型上,尤其是审核设备、仪表的有关参数是否符合设计要求。
所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果,因此,材料进场审核作为质量控制重点之一,尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数