文档介绍：区域属性:项目所在的长春市净月旅游经济开发区,是长春市大学城、高档住宅区、旅游集中区域
市区板块多以项目生活配套为主,净月旅游度假板块主要配套集中在大学城附近,未来规划商务休闲区将围绕长影世纪城周边形成聚集
2012年即将通车的轻轨三期,直接和净月市区板块相连接,拉近与主城距离;
规划期末,在净月中心城区将形成“一轴、四片区、多中心”的空间结构。
北部已建区
高档居住区
文教研发区
商务休闲区
城市高速路
城市快速路
城市二环路
城市轨道交通
区域定位风貌印象区域人群
教育配套:周围大学环绕,公安专科,农业大学,东北师大,财经大学,东方大学,中医大学,传媒大学,华侨外国语学院近在咫尺,同时辐射吉林大学、长大旅游学校,工大人文,中医专修4所大学。
商业配套:赛德广场、沃尔玛、北方市场、中东大市场
医疗配套: 地块周边及附近无较大医院配套。
景观配套:净月潭国家森林公园、农博园
净月旅游开发区核心位置,公交系统发达,轻轨一号线及未来的轻轨二线、及三线亦临近项目;周边知名高校林立,文化氛围浓厚,临近净月潭森林公园,鲜氧呼吸,自然健康。
项目不仅处在净月核心,具有得天独厚商业便利,还毗邻正在崛起的部新城,西部新城承载着旅游休闲、高级商住、科技研发等众多重大项目,是未来都市南移的中心所在。
资源条件商业配套消费人群
主要消费人群:
1由于周边大学林立
而吸引来的投资者。
2周边大学教师
3政府企业中高层领导
楼盘档次产品定位产品价值
三房户型展示
方正空间,合理规划,布局良好;
起居室大窗设计,采光良好
北向卧室与多功能阳台相邻,舒适性强。
对刚中产客户吸引力很大。
两房户型展示
南向双明卧,大窗体设计视野开阔,采光好;
双明卫,洁净干爽
露台及阳台满足活动与休息空间;合理布局,活动空间与休息空间相隔离,完全做到动静分离
对高端客户竞争力有所加分
楼盘定位形象诉求包装导示
楼盘定位在中高端主要吸引客户群为周边大学教师和企业中管阶级
项目极力融入净月“原生态”森林公园,打出“绿色牌”吸引客户。
卖场氛围样板展示营销道具
售楼处包装
外部包装灰暗,不够气派
内部空间大、功能区完备
装修符合产品宣传的北欧特色,可以使客户感受项目所渲染的氛围
沙盘品质感不足
社区周围9所高校,比邻师大附中,师大附小,教育资源优越;
社区规划复地净月国际嘉年华广场项目,致力于打造大型的商业综合体,以改善净