文档介绍：广东省不动产登记数据库标准
(试行)
广东省国土资源厅
2016年4月
目录
广东省不动产登记数据库标准 1
1 范围 1
2 编制说明 1
3 规范性引用文件 1
4 术语和定义 1
不动产 real estate 1
不动产单元 real estate unit 2
地籍区 cadastral district 2
地籍子区 cadastral sub district 2
宗地 cadastral parcel 2
宗海 cadastral sea 2
无居民海岛 uninhabited island 2
房屋 building 2
自然幢 natural building 2
逻辑幢 logical building 2
户 unit 2
定着物 things fixed on land 2
partment 2
小班 partment 2
界址线 boundary line 3
界址点 boundary point 3
地籍图 cadastral map 3
宗地图 parcel plan 3
5 缩略语 3
6 不动产登记数据库内容与要素分类 3
不动产登记数据库内容 3
不动产登记要素分类与编码 3
不动产登记要素分类代码与描述 4
空间要素分层 6
7 数据库结构定义 7
空间要素属性结构 7
非空间要素数据结构 17
8 差异说明 41
新增表 41
新增字段 42
新增字典 44
附录 A (规范性附录) 属性值字典表 45
广东省不动产登记数据库标准(试行)
范围
本标准规定了不动产登记数据库的内容、要素分类与编码、数据库结构等。
本标准适用于不动产登记数据库建设、数据交换和共享等。
编制说明
本标准以国家的《不动产登记数据库标准(试行)》为基础,结合广东省不动产登记管理实际情况,针对部分表结构进行扩充,其中空间要素数据结构扩充宗地、自然幢、构筑物、面状构筑物、线状构筑物和点状构筑物属性结构,新增地名信息属性结构,非空间要素数据结构扩充逻辑幢和户属性结构,增加权利变化关系表;属性值字典表扩充权利性质字典;所有空间和非空间要素属性结构补齐区县代码字段。
规范性引用文件
下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款,其最新版本适用于本标准。
GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码
GB/T 4754 国民经济行业分类与代码
GB/T 13923 基础地理信息要素分类与代码
GB/T 17986 房产测量规范
GB/T 21010 土地利用现状分类
GB/T 26424 森林资源规划设计调查技术规程
TD/T 1001 地籍调查规程
TD/T 1015 城镇地籍数据库标准
CJJ/T 115 房地产市场信息系统技术规范
JGJ/T 246 房屋代码编码标准
JGJ/T 252 房地产市场基础信息数据标准
JGJ 278 房地产登记技术规程
HY/T 123 海域使用分类体系
HY/T 124 海籍调查规范
NY/T 2538 农村土地承包经营权要素编码规则
NY/T 2539 农村土地承包经营权确权登记数据库规范
不动产登记数据库标准(试行)
术语和定义
下列术语和定义适用于本标准。
不动产 real estate
土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产单元 real estate unit
权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间。
地籍区 cadastral district
在县级行政辖区内,以乡(镇)、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。
地籍子区 cadastral sub district
在地籍区内,以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。
宗地 cadastral parcel
土地权属界线封闭的地块或空间。[GB/T 1001]
宗海 cadastral sea
权属界线封闭的同类型用海单元。[HY/T 124]
无居民海岛 uninhabited island
不属于居民户籍管理的住址登记地的海岛。
房屋 building
土地(海域)上的建筑物、构筑物,包括独立成栋、有固定界线的封闭空间,以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界线的封闭空间。
自然幢 natural building
一座独立的、包括不同结构和不同层