文档介绍：故曰:知己知彼者,百战不殆;不知彼而知己,
一胜一负;不知彼,不知己,每战必殆。

——《》
“小户型面面谈“
一、产品释义
通常我们指的小户型产品有两种概念:
一是功能型小户型产品,指小户型产品的几个功能要素每样只有一个,即我们通常所说的一房的概念,其面积通常不会超过50平方米;
二是面积型小户型产品,指在同样多功能情况下,产品面积显得比较小,比如60平方米的两房,80平方米的三房。
二、不同类型的小户型居住理念
LOFT ----高大而开敞的空间,上下双层的复式结构,没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅
蒙太奇----以小户型面积标准为基本设计单元,可按积木式自由组合成各种中、大户型
SOLO ----超小的户型,卧室和客厅没有明显的划分,整体浴室,开敞式环保节能型整体厨房;公共空间也SOLO化
SOHO ----小型居家办公室,以自由职业者为主导消费群
STUDIO ----针对中小型服务企业的商住两用;相对于写字楼面积更小;交通方便、周边配套设施齐全;共享一流资源
三、小户型公寓类物业形态比较
四、小户型置业者
一是单身或者丁克家族的终极用房,这类使用者购买小户型物
业,将之使用功能作为小户型的终极用途,比较注重产品的使用功
能;

二是准单身与准丁克家庭将之作为过度房使用,该种使用者,
更侧重对产品临时性过度性功能;

三是炒房族,他们关注的是房屋的投资回报率与出租率。
> 地段支撑
> 经济环境支撑
> 人口环境支撑
> 规划设计支撑
五、产品支撑要素
------对产品的营销具有决定性作用
小户型产品的地段支撑因素主要有两个方面:
“小户型产品的绝对地理位置
“小户型产品的心理位置
1、地段支撑