文档介绍：杰睿思2009年5月份成都市场总结报告
目录
目录 1
宏观市场 2
(一)新增预售项目 2
2
2
5
(二)住宅供销总体概况 5
(三)住宅销售前十名 4
(四)住宅销售价格排行榜 4
(五)二手房市场信息 4
4
5
(六)广告投放量排行榜 5
5
5
6
土地市场 7
(一)土地成交情况统计 7
(二)公告土地情况 7
(三)土地市场信息 8
信息分享 8
(一)政策信息及热点新闻 8
四川土地管理法修改方案上报不涉及住宅续期 8
成华春季购房节 9
(二)规划信息 9
成都城东将造20平方公里“新城” 9
(三)房产动态信息 10
现房紧逼成都楼市期房玩起“实景”营销 10
婚房专题交易会 10
重点楼盘点评 10
合景叠翠峰 10
宏观市场
(一)新增预售项目
2009年05月,成都市主城区范围内共42个项目47批次房源获得预售许可证可入市场,㎡;其中住宅(包括部分商业、车库等)物业有55个项目58批次房源获得预售许可证,㎡,%;其他的物业类型(包括商业、车库、办公、农贸市场等)㎡,%。
㎡以及住宅2852套居第一位,分别占本月新增建筑面积比例的29%以及总住宅套数的52%。
经历了二月份成交市场火爆的情况后,前期的存量房被迅速消化,需要有新的房源进入市场填充,各项目抓紧这难得的机会推盘,冲销售,求回款,随着房交会的临近,市场新增预售项目会有所程度上的增加。
(二)住宅供销总体概况
成华区
高新区
金牛区
锦江区
青羊区
武侯区
交易总套(套)
5507
1549
2491
1850
1797
1856
交易总量(㎡)
151195
平均面积(㎡)
㎡,成交套数12622套,㎡。㎡,占总体成交量的26%,居于本月行政区成交量第一名,㎡居高。
成都市主城区三月份住宅成交套数12622套,㎡。仍是成华区以5507套成交量名列前茅,紧随其后的是金牛区的2491套的成交量,高新区虽然以1549套的成交量未列末尾,㎡。
(三)住宅销售前十名
项目名称
开发商
销售面积
上锦颐园
武侯桂溪房地产开发公司
㎡
富丽碧蔓汀
蓝光地产
㎡
翡翠城
华润集团
㎡
二十四城
华润集团
㎡
金牛花园
中房集团
㎡
财富又一城
前锋上普实业
㎡
浅水半岛
通瑞地产
㎡
凯丽香江
蓝光地产
㎡
天府长城
深长城房产
㎡
金沙西园
成都天拓置业发展有限公司
㎡
合计
——
㎡
㎡,%左右,由此可见,品牌开发商以及品牌项目占据了市场的大部分销售份额。
(四)住宅销售价格排行榜
项目名称
开发商
价格(元/㎡)
——
金域蓝湾
万科置业
置信丽都花园城内侧B区
置信地产
锦宏·浣花苑
成都银湾置业有限公司
中海·龙湾半岛
中海地产
置信丽都花园城内侧B区
置信地产
置信丽都花园城内侧B区
置信地产
中海国际社区2号地块B区
中海地产
龙湾半岛住宅A1-2区
中海地产
12401
置信丽都花园城内侧B区
置信地产
12288.