文档介绍：2009年5月苏州市区商品房成交综述
据焦点苏州房地产网数据统计:2009年5月苏州市区住宅类商品房成交总量为7881套,较4月增加了1053套,%;,,%;/㎡,,%。
2009年5月份苏州市区住宅类商品房成交套数排名从高到低依次是:工业园区成交2640套(上月成交2439套),%;相城区成交602套(上月成交1316套)%;吴中区本月成交1950套(上月成交1193套),%;高新区成交1765套(上月成交535套)%;沧浪区本月成交405套(上月成交533套)%;平江区本月成交312套(上月成交531套),%; 金阊区本月成交207套(上月成交281套);%。
从2009年5月苏州市区住宅类商品房成交情况来看,全市七个区的住宅类商品房成交量较4月份环比有较大幅度的增长。主要因为5月份是传统的楼盘热销旺季、从苏州楼市5月份的整体市场表现来看,新开盘或加推房源的楼盘的销售情况普遍较好。此外,五月份房展会比较集中。第10届住博会、高新区购房和吴中区房展会的举行,以政府免契税和开发商让利的方式刺激楼市,致使苏州住宅类商品房的刚性需求得到良好的释放。
5月份是苏州楼市在09年最关键的一个月份。纵观整个五月份的市场成交情况,可以预测2009的苏州商品房市场将不会亚于2008年的水平。
另外,从目前焦点苏州房地产网对6月份的新盘动态的统计来看,在6月份,苏州楼市将近有20个楼盘开盘或者加推,这一数量与刚刚过去的5月份相比不分伯仲。但是,6月是传统楼市淡季的开始,再加上物业税提议已经其它一些对房价政策性打压措施的出台,楼市的变数加剧。
楼市成交的火热直接体现在苏州的土地市场上。随着楼市回暖,5月份苏州的土地交易升温,最近的一次的商业地块土拍中,平江新城几幅商业地块均受到热捧,火车站附近的一幅宾馆用块涨幅竞达到了201%。相对于2008年下半年频频流拍或者底价成交的土地拍卖,这种情况传达了强烈的回暖信号。
据焦点苏州房地产网统计,,。纵观2009年5月苏州市区住宅类商品房成交,日平均成交量较4月份仍保持一定程度的回升。另外,从单套平均面积来看,5月的单套成交面积有所增加,以中等户型为主。
进入2009年的5月,苏州楼市不再仅限于“回暖”,而是可以用“火热”一词来概括。我们先来看一组5月各个日历周的成交数据。第1周,住宅类商品房成交1407套;第2周,住宅类商品房成交2908套;第3周,住宅类商品房成交2307套;第4周,住宅类商品房成交1082套。
从各区域的住宅类商品房成交情况来看,5月成交冠军是工业园区,成交套数2640套,%,%;第二名是吴中区区,成交1950套,%;季军是高新,成交量为1765