文档介绍：睿智营销福州企划
目录
1、市场回顾
2、项目推广
3、费用控制
一、市场回顾
1、世茂天城项目介绍
2、09年目标任务
3、09年1~5月完成总销
4、09年福州市场分析
世茂天城项目介绍
近300米高酒店及写字楼
茶亭公园及世茂百货
臻园
俪园
占地:约142亩
建筑面积:近50万方
商业:约9%
写字楼:约10%
酒店:约13%
住宅:约46%
地下:约22%
09年目标任务
09年全年销售目标15亿
进一步巩固项目
顶级豪宅地位,
为明年近300米高塔楼推广做准备
项目营销节点回顾
俪园1#、2#住宅开盘
世茂百货商铺对外公开
重要节点
推广主题
世茂百货、臻园沿街商业售罄
近300米高,综合建筑群
女也
售楼中心对外开放
酒店裙楼商业开盘
俪园2#开盘
重要节点
推广主题
5A级写字楼商业
人往高处走
臻园3#开盘
一层一个姓
截止2009年5月20日
其中09年完成总销17亿
09年1~5月完成任务
2009年1月—4月
福州房地产市场共完成总销约100亿
世茂天城占其中15%
2009年1~4月福州商品住宅成交统计
面积(平方米)
成交套数(套)
所占比例
90以下
6824
50%
90~120
3158
%
120~140
1943
%
140以上
1732
%
180平米以上户型存量至少71万方
折计至少3000余套