文档介绍：土地一级开发具体实施流程表
实施阶段
程序
文件及内容
文件需要单位
文件来源
拟用时间
费用
备注
计划编制
依据
政府产业政策
土地储备中心
区政府
1个
工作日
无
区城市总体规划
土地储备中心
区规划分局
1个
工作日
无
控制性详细规划
土地储备中心
区规划分局
1个
工作日
无
区土地利用总体规划
土地储备中心
区国土分局
1个
工作日
无
报批市政府计划
区土地年度供应计划
土地储备中心
区国土分局
1个
工作日
无
区土地年度利用计划
土地储备中心
区国土分局
1个
工作日
无
区土地储备开发总体思路
土地储备中心
区国土分局
1个
工作日
无
前期筹划----
原土地所有者或使用者对土地一级开发意见
村民代表大会决定
土地储备中心
村委会
无
村委会决定
土地储备中心
村委会
无
乡、镇政府批复意见
土地储备中心
村委会
无
区政府批复意见
土地储备中心
村委会
无
土地一级开发申请
区国土分局
村委会
无
国有土地使用者决定
土地储备中心
国有土地使用者
无
国有土地使用者上级
主管单位意见
土地储备中心
国有土地使用者
无
实施阶段
程序
文件及内容
文件需要单位
文件来源
拟用时间
费用
备注
---- 前期筹划
编制土地一级开发实施方案(详见附件2)
国有土地使用者土地一级开发、直接入市、收购申请(详见附件1)
土地储备中心
国有土地使用者
无
征地工作方案
土地储备中心
储备机构或有资质的编制单位
累计
拆迁工作方案
土地储备中心
储备机构或有资质的编制单位
累计
市政建设工作方案
土地储备中心
储备机构或有资质的编制单位
累计
土地供应方案
土地储备中心
储备机构或有资质的编制单位
累计
市政规划设计咨询
储备机构或有资质的编制单位
相关单位
规划设计方案汇总
市规委规划设计院
储备机构或有资质的编制单位
收
规划设计方案审批
市规委
储备机构或有资质的编制单位
无
规划平面位置图
土地储备中心
区规划分局
无
地形图
土地储备中心
有资质的测绘单位
收
控制性详细规划
土地储备中心
区规划分局
无
用地钉桩成果报告
土地储备中心
有资质的测绘单位
收
项目设计方案
土地储备中心
有资质的设计单位
收
现状情况
储备机构或有资质的编制单位
村委会和原土地
使用者
否
周边房地产市场价格
土地储备中心
市场调查
否
投资方案
储备机构或有资质的编制单位
储备机构或有资质的编制单位
累计
考古勘探报告
储备机构或有资质的编制单位
储备机构或有资质的编制单位
收
实施阶段
程序
文件及内容
文件需要单位
文件来源
拟用时间
费用
备注
征询意见和审批-------
请示与批复
土地一级开发实施方案请示
市国土局
区国土分局
否
土地一级开发实施方案请示
区政府
区国土分局
否
土地一级开发实施方案批复
区国土分局
市国土局、区政府
否
Ppt
文
档
土地一级开发申请
市土地储备中心
区土地储备中心
否
乡镇、区政府相关文件
市土地储备中心
区土地储备中心
否
地形图1:2000(3份)
市土地储备中心
区土地储备中心
收
土地一级开发地块情况说明
市土地储备中心
区土地储备中心
否
申报日期前一个月内的现场照片(3份)
市土地储备中心
区土地储备中心
否
规划审批文件复印件(3份)
市土地储备中心
区土地储备中心
否
市联席会
Ppt文档
市联席会
市土地储备中心
否
土地一级开发实施方案及依据、计划、一级开发意见(文件内容见前几项)
市联席会
市土地储备中心
否
实施阶段
程序
文件及内容
文件需要单位
文件来源
拟用时间
费用
备注
------- 征求意见和审批-------
确定土地一级开发主体
制定土地一级开发主体
招标方案
区国土分局
区土地储备中心
否
区国土分局局长办公会
确定招标底价
区国土分局
区国土分局
否
区联席会审定招标底价
区联席会
区国土分局
否
招标底价申请
区政府
区联席会
否
编制招标文件
区土地储备中心
区土地储备中心或有资质的编制单位
否
发布《招标公告》
投标意向者
区国土分局
否
购买招标文件
投标意向者
区土地储备中心
收
现场踏勘、答疑和招标