文档介绍：和讯房产消息富力地产3月20日透露,去年12月份,公司与平安集团联合组成了一只专注投资富力房地产项目的基金,该基金初始规模为40亿元,预计今年3月完成筹组。
据调查,该基金是富力地产的首支基金。富力地产与平安集团的持股分别是50%和50%。”
富力成立地产基金,市场普遍认为是与其资金压力有关。国际投行花旗认为,2012年及期后,富力的销售前景会维持艰巨,加上今年需缴付的土地款高达31亿元,其紧张的财务状况会大大限制发展,预期未来两至三年需致力改善基本因素。
辉立证券分析师陈耕也认为,开发商成立基金的目的主要是由于地产调控,成立基金获取的钱主要是投资自己。富力投资者关系部王女士也坦言,“基金所筹措的全部资金都将用于公司自身的项目”。
新快报讯据《证券日报》消息,继碧桂园、绿地后,又一大型房企将目光投向了矿产资源。日前,富力地产总裁张力旗下的力量矿业能源有限公司计划于3月23日在联交所挂牌上市,初步拟筹资的金额达14亿港元。虽然富力地产表示自身并不持有力量矿业能源股份,只是自身投资行为,但业内还是将其于富力谋求多元化发展联系到了一起。
对于张力旗下力量矿业能源的上市,***房地产行业研究员殷旭飞对记者表示:“房企多元化发展一方面是为房企寻求新的利润渠道的方式,另一方面也是因为房产不景气而不得已选择的一种自救方法。这种多元化发展可以给房企带来全新的投资方式和经营模式,但是投资一个新的行业需面对很多新的挑战,比如经验不足带来的困难、资金量的投入对于企业承受力、新行业的专业人才缺失等因素,如果房企能在新行业花足够的精力适应新行业的法则,并真正投入新行业,对于房企来说也许是个全新的机会。”
在力量矿业能源IPO的同时,富力地产也因高负债问题屡遭非议,回归A股的计划执行5年却难有进展。而众所周知,投资矿业需求的资金巨大,这或许也是富力地产高负债迟迟不能解决的原因。
但也有分析人士称,一旦力量矿业能源步入正轨,张力就可以将矿产的获利投入到富力地产中,帮助其降低负债。
富力突围:商业地产抢滩入市
8:24:36 新浪地产官方微博
富力地产在商业地产上坚持数年的投资,成为公司今年业绩的贡献主力。
不久前的一次新闻发布会上,当富力地产董事长李思廉被问及如何完成全年销售目标时,他一句“另有安排”道破玄机。
据了解,所谓的“另有安排”,即是其日渐成型的商业地产业务。随着宏观调控对住宅市场的影响日渐显著,商业地产的优势却越来越突出,正所谓“失之东隅,收之桑榆”。
高端商业抢滩入市
富力地产在广州珠江新城的商业项目在今年楼市中表现凌厉。成交数据显示,2011年至今,高端商业公寓富力公园28已完成销售14亿,以大幅优势持续占据着珠江新城地产项目销售冠军宝座。尤其在国庆黄金周的10月份,该项目再次刷新纪录,继续“坐庄”珠江新城同期在售楼盘网签冠军。
接近年底,该集团再次加大珠江新城的供应量,以冲刺全年销售目标。
11月20日,富力地产与合景泰富地产、新鸿基地产三家房企共同开发的天汇广场“天銮”公开发售。
项目销售前,李思廉曾透露,天銮虽然定位高端,但绝对不会刷新珠江新城的楼板最高价。之后,项目宣布以每平方米4万~9万的单价推出首期产品,低于行业普遍预