文档介绍：威信县人民政府文件威政发〔2014〕29号威信县人民政府关于印发威信县县城规划区违法用地和违法建筑处理办法的通知各乡镇人民政府,县直各部门:现将《威信县县城规划区违法用地和违法建筑处理办法》印发给你们,请认真贯彻执行。威信县人民政府2014年9月26日威信县县城规划区违法用地和违法建筑处理办法为维护广大人民群众的根本利益和社会公共利益,从严查处各类违法用地和违法建筑(以下简称“两违”)行为,推动城市规划建设管理工作规范、有序开展,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条列》、《云南省城乡规划条例》、《云南省土地管理条例》等法律法规和相关政策,按照市委、市政府关于清理整治“两违”的要求,结合我县实际,特制定本办法。一、“两违”处理原则(一)依法行政与尊重历史相结合的原则;(二)实事求是、依据规划、分类处理的原则;(三)公平、公正、公开的原则;(四)违法主体积极配合适当从轻、不积极配合从严的原则。二、立足当前我县县城发展实际,结合今后县城发展趋势,将县城规划区分为统一开发区和非统一开发区(具体见威信县县城规划区统一开发区和非统一开发区规划图)。三、违法用地和违法建筑有下列情形之一的,依法予以拆除;违法主体在有关部门限定的期限内自行拆除的,政府给予适当拆除补助(具体标准另行制定)。(一)统一开发区内的违法用地和违法建筑;(二)非统一开发区内严重影响城市规划的违法用地和违法建筑。,与规划用地功能相抵触,已构成改变城市规划土地使用性质的(含影响工业园区总体规划和重点项目建设的);;、输电走廊控制带的;;;、渠道、河堤,对城市消防、防洪、防汛及环境保护构成直接影响的;、规划保留水域、园林绿地、各类公共绿地和其它公共设施用地的;、集体单位办公房、原职工住宿房、单位集资房顶部加层建筑的。四、违法用地构成犯罪的,由县国土部门调查核实后移交司法机关处理。五、本办法的适用范围(一)在非统一开发区内且不属于本办法第三条第(二)款规定的违法用地和违法建筑;(二)2014年1月25日《威信县人民政府关于整治违法用地和违法建筑行为的通告》发布之前产生的违法用地和违法建筑;(三)违法用地达不到刑事处罚的。六、违法用地和违法建筑属于第五条规定范围的,根据违法情形按下列规定处理:(一)违法用地和违法建筑无建设规划和用地手续的。县住建部门:依法按建筑总造价的8%处罚款后,补办建设规划手续〔备注:建筑总造价=建筑面积×每平方米造价,其中框架结构按600元/m2计算、砖混结构按500元/m2计算(以下涉及建筑总造价的按此标准计算)〕。县国土部门:按以下规定进行处理后,补办用地手续。。(1)根据违法用地所处地段基准地价并按商住用途收取土地出让金;(2);(3)按违法用地面积处以30元/m2的罚款;(4)按违法用地面积收取10元/m2的新增城市建设用地有偿使用费;(5)按违法用地面积收取30元/m2的失地农民保障金。。(1)根据违法用地所处地段基准地价并按商住用途收取土地出让金;(2)按违法用地面积处以30元/m2的罚款;(3)按违法用地面积收取10元/m2的新增城市建设用地有偿使用费;(4)按违法用地面积收取30元/m2的失地农民保障金。(二)违法用地和违法建筑有建设项目选址意见书,无用地手续的。县住建部门:依法按建筑总造价的7%处罚款后,补办完善建设规划手续。县国土部门:按本办法第六条第(一)款第2项的规定处理后,补办用地手续。(三)违法建筑有用地手续,无建设规划手续或建设规划手续不齐全的。县住建部门:,且用地面积未超过批准用地面积的,依法按建筑总造价的7%处罚款后,补办建设规划手续;,无建设工程规划许可证的,处1000元罚款后,补办建设工程规划许可证。(四)违法用地和违法建筑属少批多占和少批多建的。县住建部门:对多占部分出具无影响规划证明,超建部分依法按建筑总造价的8%处罚款后,补办完善建设规划手续。县国土部门:对超占部分按本办法第六条第(一)款第1项的规定处理后,补办完善用地手续。七、违法用地和违法建筑的单位和个人自本办法公布实施之日起6个月内,自觉申报并接受处理的,按以下规定从轻处理:县住建部门:(一)违法用地和违法建筑无建设规划和用地手续的,依法按建筑总造价的6%处罚款后,补办建设规划手续。(二)违法用地和违法建筑有建设项目选址