文档介绍：消防机构组织及其职责

高层楼宇消防应贯彻”预防为主,防消结合”的积极方针,即”组织落实,制度落实,责任落实”,形成”统一管理,层层负责,专群结合,齐抓共管”的网络体系,执行”谁主管,谁使用,谁负责”的消防原则,真正把消防工作做到防患于未然。
1. 机构组织及职责
物业管理公司总经理应是当然的物业第一防火责任人,全面负责物业的消防工作,并与较大客户的区域防火责任人组成防火领导小组,下设专职的防火办公室与基层(楼层重点部位)防火责任人齐抓共管。同时,物业管理公司应配有专职消防管理人员,建立以保安对为主的义务消防队伍。
实例一:消防管理组织机构职责
●防火领导小组职责
(1) 负责领导大厦防火工作。
(2) 负责制定大厦年度防火工作计划。
(3) 负责制定消防器材、设备、设施的补充、维修、更新计划。
(4) 负责消防”十项标准”的贯彻落实。
(5) 负责组织定期防火安全检查,并监督防火工作的执行情况。
(6) 负责火险隐患整改。
(7) 负责检查消防设备的运行、维修、保养情况。
(8) 组织制定消防演****方案。
(9) 负责向上级机关报告大厦的防火工作情况。
●防火办公室职责
(1) 在防火领导小组的领导下,负责消防管理工作。
(2) 负责消防设备运行、监控及设施设备、器材管理。
(3) 检查、监督防火安全及整改火险隐患。
(4) 负责建立消防组织机构,并报防火领导小组审定。
(5) 制定各种消防规章制度并监督实施。
(6) 开展防火宣传,组织培训义务消防队。
(7) 制定灭火作战方案,组织消防演练。
(8) 负责二次装修消防审批,监督施工及现场防火管理。
●基层防火责任人职责
(1) 认真贯彻执行消防法规,开展防火宣传教育,加强对员工的防火教育。
(2) 定期检查防火安全情况,查找火险隐患并进行整改。
(3) 实行分级责任制,发现火险隐患及时通报防火办公室,并积极协助整改。
(4) 负责本单位的二次装修、报建及监护设施现场的动火作业,采取预防措施,保证施工安全。
(5) 当火警发生时,积极组织扑救,指挥人员疏散,并按照”三不放过”的原则,查找火灾原因。
(6) 做好火灾现场的保护,协助公安机关对火灾原因的调查及处理。
2. 防火制度与措施
实例二:大厦防火管理公约
(1)进入大厦的用户单位与个人都必须遵守大厦的防火管理制度。
(2)对进入大厦的用户单位,须遵守《中华人民共和国消防条例》及大厦的消防工作方针。做到”统一指挥、分区管理、层层负责、责任明确、防患未然”,切实贯彻”谁使用,谁负责”和”自防自救”的消防原则。
(3)各用户单位进入大厦后,要建立防火安全组织机构,以单位的法人代表(或总经理)为防火负责人,具体负责本区域内的安全防火工作。
(4)在大厦内工作的人员,要认真执行消防管理条例,懂得防火基本知识,熟悉大厦安全疏散、灭火方案,会使用简易的灭火器材。
(5)任何单位和个人严禁携带易燃易爆物品进入大厦。
(6)大厦内严禁使用液化石油气、煤油炉等器具。
(7)严格执行用电管理规定,不准超负荷用电,不准乱拉电线。使用的电器设备,下班后切断电源。
(8)严禁堵塞安全通道,不得挪用或破坏消防器材,严禁防火门上锁,不准在房间门口增设防盗门,不准私自更换门锁(如需更换门锁