文档介绍：! 总第"#$ 期城市问题%&&’年第" 期!
〔文章编号〕! "##$ % $#&"($##’)#" % ##’( % #&
!"# 模式在公共停车设施建设中的应用
汪! 岚! 张正亚! 李! 杰
! ! 〔摘! 要〕! 随着城市机动化进程的不断加快,城市公共停车设施规划建设的重要性与问题日益显露出来。立足现实,具
体分析了)*+ 方式建设城市停车设施的可行性,并对其在公共停车场建设中的必要性进行了探索,提出了)*+ 在公共停车
设施建设中的运作程序以及应注意的问题。
〔关键词〕! )*+;公共停车场;实践应用
〔中图分类号〕! ,$(-! ! ! ! 〔文献标识码〕! )
)*+ 投融资方式起源于大型基础设施建设的
筹资需要,目前主要适用于交通、能源、通讯等基础
! ! 一! !"# 投资方式概述
设施建设项目。即其主要用于建设投资额大,投资
! ! )*+ 是英文“ 12345 % 6789:;8 % ;9:<=>89”的缩写, 回报周期长,项目风险大的项目。
译意为“建设—经营—转让”,是指利用私人资金来"? 责任、权利
承建某些基础设施项目,向社会提供公共服务的一政府只是通过与项目公司签订特许权协议( 合
种模式或结构。这种模式的基本思路是:由项目所同),将项目建设的经营权交给项目公司,项目公司
在国政府或所属的机构为项目的建设和经营提供一则在经营一定的时期后将其转交给当地政府;政府
种特许权协议作为项目融资的基础,由本国或者外依据签订的协议(合同),向项目公司无偿提供土地
国公司作为项目的投资者和经营者安排融资,承担及相关设施的使用权等优惠条件,并通过经济活动
风险,开发建设项目并在有限的时间内经营项目,收的方式将设计、融资、建设、经营项目的责任转移给
回投资并取得商业利润,最后根据协议将该项目转项目公司。
让给相应的政府机构。#? 参与主体
)*+ 投融资方式同其他投融资方式相比,有其政府与项目公司作为主要主体通过合同达成合
不同的特点。作意向,项目公司分别通过贷款合同、经营合同、建
!? 适用范围筑合同、设计合同与银行、经营承包商、建筑商、工程
! ! 〔作者简介〕! 汪! 岚("(’#—),安徽芜湖人,武汉工业学院经贸管理学院讲师,硕士,注册会计师,研究方向为物流及供应链管理、财务管
理。
〔基金项目〕! 湖北省教育厅$##- 年重点项目($##-.##/)———武汉市社会停车场(库)建设投资政策研究———阶段性成果。
〔收稿日期〕! $##0 % #/ % $$
〔修回日期〕! $##0 % "# % $"
经济与社会· %$·
《城市问题》!""# 年第$ 期"#$ 模式在公共停车设施建设中的应用
设计机构达成有关贷款、经营、建设、设计方面的合于在投资建设和运营管理中引进先进的技术和管理
作意向。方法。
! ! 二! !"# 投融资模式在公共停车! ! 三! !"# 方式在公共停车场建设
设施建设中应用的必要性中的运作
! ! 城市停车是城市交通的重要环节,解决好停车! ! 对于"#$ 方式在停车场建设中的运作,有以下
问题,有利于动静态交通的协调发展,对城市社会经几个步骤:
济的发展和繁荣有重要促进作用。目前,我国城市———进行停