文档介绍：(商业部分)alen 小罗小彭
汇总编写
重庆六大商圈摸底调查
九宫庙商圈
一、主城六大商圈基本情况
重庆的商业主要分布在六个
区域,已形成一定规模的六
大商圈有解放碑商圈、观音
桥商圈、南坪商圈、沙坪坝
商圈、杨家坪商圈、九宫庙
商圈。
商圈
定位
存在问题
2012年前三季度社零总额(亿)
解放碑商圈
“CBD+传统商务中心”
高端与大众消费齐备的
购物天堂
交通拥堵、停车难;接待人流量趋于饱和、接待能力还有待提高;高端购物较多、普通大众购物较少
347
观音桥商圈
“成熟商业副中心”
时尚之都、购物之都、
美食之都
随着人流的增加,交通日益拥堵、停车日益困难、普通大众消费场地还需增加
486亿元(江北+渝北)
南坪商圈
成熟商业副中心
会展旅游、商务总部、时尚购物、
娱乐休闲
整体档次较低,配套落后、升级换代比较艰难、步行街扩展难
236亿元
杨家坪商圈
成熟商业副中心
具有消费购物、品牌聚集、时尚
引领的购物之都
杨家坪商圈整体档次较低、业态较单一、大型商家较少
272亿元
沙坪坝商圈
市级商业副中心集文化、教育、科技氛围最浓的商业文化中心
整体档次较低,交通拥堵、配套落后、升级换代比较艰难
187亿
九宫庙商圈
区域性的生活服务中心,并幅射到周边区域
大工业向商业城市功能转变
26亿元
商圈
规划商业商务建筑总规模(万平方米)
代表项目
供应结构
档次
现状及发展
渝中区
1600
日月光广场、英利IFC等
以大型百货商场、超市、专业市场和沿街铺面为主导的商用物业格局
高档和中高档及中档
渝中区解放碑CBD商圈目前建设规模***万平方米,商业设施面积***万平方米,汇集世界500强企业78家,驻渝领事馆8家,驻渝银行市级分行、保险机构、证券营业部79家。今后,解放碑商圈将增加商业设施面积约22万平方米,使建筑总规模超过1000平方米,聚集国际知名品牌200多个,成为重庆乃至长江上游地区核心商圈,引领高端时尚潮流消费高地。
江北区
3000
北城天街、星光68等
以百货商场、街区购物中心、专业市场和休闲娱乐于一体的购物休闲娱乐区
高档和中高档及中档
江北区目前现有建设规模***万平方米,在建项目总规模***万平方米,还未建设项目规模***万平方米。其中观音桥商圈主要从交通改善、招商引资和品质提升三个方面着力进行再提升,构建“一环八横五纵”立体交通格局,全面提速近50万平方米太阳谷项目,引进香奈儿、爱玛仕、普拉达、路易·威登等高端品牌。加紧推进百脑汇项目、西部最大超大型新华书店、富力海洋广场和千禧年大厦建设。
南岸区
3600
新光时代广场、万达广场等
以大型百货商场、超市、专业市场和沿街铺面为主导的商用物业格局
中高档和中档
南岸区现有建设规模***万平方米,在建设项目规模为***万平方米,还未建设规模为***万平方米。南岸区南坪商圈在发展日益成熟的情况下,突出“会展旅游、商务总部、时尚休闲、娱乐购物”功能特色,实现与主城中大商圈的特色化、差异化发展。目前,南坪商圈正在完善商圈区域交通体系,进一步优化拓展空间,大力实施环境改造工程,引导各大商场提档升级,积极引进高档业态入驻,着力发展楼宇总部经济,整合会展资源,完善服务功能。
商圈
建筑规模(万平方米)
代表项目
供应结构
档次
现状及发展
九龙坡区
3500
西城天街、华润万象城等
百货商场、街区购物中心、地下商业街、临街门面为主
中档
九龙坡区现有建设规模***万平方米,在建设项目规模为***万平方米,还未建设规模为***万平方米。九龙坡区现有杨家坪核心成熟商圈,还将新建陶家商圈,做大做强石桥铺IT数码特色商圈。杨家坪商圈正在加快周边拆迁,为商圈扩容腾出空间,力促龙湖西城天街二期、万达广场等在谈项目落地建设。大力支持华润万象城、九龙滨江等重点项目建设,确保如期开业运营,培育商圈新卖点。
沙坪坝区
4400
三峡广场、融汇国际温泉城等
以专业市场、百货、超市、地下商场、临街门面为主
中档
沙坪坝区现有建设规模***万平方米,在建设项目规模为***万平方米,还未建设规模为***万平方米。三峡广场商圈扩容改造将依托沙坪坝火车站综合换乘枢纽改造进行,推动商圈扩容、交通重构、功能再造和品质提升。,其中加盖面积12公顷,建成后可新增商业商务设施45万平方米。将启动丽苑酒店、茂德、融汇新时代等购物中心进行业态调整和品牌升级。加大招商引资力度,着力引进国际一线品牌,发展中高端专业型、知识型现代服务业。
大渡口区
1600
顺祥壹街区B区、新天泽国际广场等
以购物中心和百货为主
中档