文档介绍：郑州11月份楼市月报
河南合富市场研究部
2012年12月3日
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目录CONTENTS
政策环境
城建规划
媒体监控
土地市场
楼盘动态
政策环境
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政策环境栏目
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宏观经济土地政策
全国14城市上调首套房利率部分银行最高调50%
全国城市的部分银行首套房贷款利率不仅告别“打折”,还在基准利率基础上上浮5%-
30%不等,部分城市甚至有上浮50%的银行。
目前,已经有14个城市开始上调首套房贷款利率,包括广州、深圳、上海、武汉、长
春、无锡等城市。这14个城市以东部一线城市为主,其次为中部城市,西部城市除了成都外,
其他还未见有相关报道。
本月13日,,申请贷款
人如果希望尽快放款,。
……
长春,今年4月即有银行在基准利率基础上上浮10%,9月初,再上浮到15%,目前大多
数银行首套房贷款利率上浮20%,部分股份制银行甚至上浮50%。
面对全国大范围的上调房贷利率,有刚需消费者感叹到,开发商好不容易降点钱了,又
被银行“抢”了去。
(发布时间: 2012-11-07 来源:中国江苏网)
【合富观点】银行这一举措对刚性需求的购房者影响较大,将让本不景气的楼市“雪
上加霜”。
10月份70大中城市住宅价格公布郑州房价四连涨
10月份,从郑州到全国,房价仍然在涨。18日,国家统计局公布“2012年10月份70个
大中城市住宅销售价格变动情况”,郑州、洛阳、平顶山新建商品住宅(不含保障性住房)
价格无一出现下降,其中郑州、%,洛阳与上个月持平。
从全国来看,有35个城市房价比上个月出现上涨。这也是全国70个大中城市房屋价格
指数自今年6月份首次止跌反弹后,连续第5个涨价的月份。从价格上看,10月环比价格上涨
的城市中,%。%。这说明,10月全国房
价,出现小幅度上涨。
【郑州】%。国家统计局公布的数据也显示,10月份,郑
%。从今年7月份起,郑州房价一直呈上涨趋势,但环
%。
纵观中部六省省会城市,10月份房价无一出现下降。武汉、合肥房价比上个月上涨
%;郑州、长沙、%;太原房价与上个月保持一致。
10月份数据说明,中部区域省会城市房价比较坚挺。原因有二,一是政策方面比较稳
健,促使市场活跃度较高;二是购房者入市意愿较强,这在一定程度上,减少开发商降价促
销意愿。
(发布时间: 2012-11-18 来源:国家统计局)
住建部:坚持房地产市场调控政策不放松
姜伟新说,“十二五”期间城镇保障性住房建设目
标是3600万套,2011年已经开工1000万套,今年开工了
700多万套,明年计划开工数量不会低于500万套。随着
大批保障房陆续建成,配套设施建设、管理分配等都是
需要解决的重要问题。他还强调要继续加强保障房建设
资金管理,并坚持房地产市场调控政策不放松。
——11月12日下午·党十八大新闻中心
(发布时间: 2012-11-13 来源:中国证券)
中原经济区规划获国务院正式批复涵盖32个市县
11月20日,河南省委书记卢展工在郑州召开的中共
河南省委全委扩大会议上指出,“十八大刚闭幕,国务
院就正式批复了两个文件:一个是11月17日国务院正式
批复《中原经济区规划》,另一个是国务院同意规划建
设郑州航空港经济综合实验区。”
(发布时间: 2012-11-22 来源:国际金融报)
【合富观点】十八大再次透漏出政府“坚持房地产市场调控政策不放松”的决心,同
时也为河南和郑州的发展规划给予肯定和支持。
郑州市提出新市场超50万平方米可适当配建商住房
郑州市再次就批发市场外迁下发文件,发布《关于支持中心城区市场外迁的若干意见》,
除了严打无照经营、伪劣商品、违法建设等,郑州还出台了系列优补措施,为市场外迁创造
条件。比如,有关市场外迁的立项、规划、土地等事项,将被拿到郑州市政府重大项目联审
联批例会上来讨论。
此外,市场建筑面积在50万平方米以上的承接市场,所在区域内可适当配建商业住房;
对入驻新的市场集聚区的商户,要统一办理工商、税务等相关证件;从事经营活动者的子女
享受与区域内居民同等的入学、就医等权利。
(发布时间: 2012-11-01 来源:河南商报)