文档介绍：编制依据
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《建设工程质量管理条例》
3、《工程建设标准强制性条文》
4、《建设工程施工合同》
5、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300—88
6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》50204-2002
7、《住宅工程质量通病控制规范》
8、《住宅工程防渗漏技术规程》
9、其他现行规范及有关建设管理办法
10、本工程的施工组织设计及专项方案
11、设计图纸、审查意见等
二、工程概况:
工程名称:门头沟区采空棚户区改造石门营定向安置房项目(3#地块2标段)3-1#、3-2#、3-3#楼工程。
建设单位:北京市门头沟区采空棚户区改造建设中心
设计单位:北京通程泛华建筑工程顾问有限公司
监理单位:北京园磊工程管理有限公司
质量监督单位:北京市门头沟区质量监督站
施工总承包单位:北京市第五建筑工程有限公司
劳务分包单位:四川省天佑建筑劳务开发有限公司
合同承包范围:全部建筑及安装工程,对工程的功能、质量、工期、安全、环境保护等负责。
基本情况:门头沟区采空棚户区改造石门营定向安置房项目(3#地块2标段)3-1#、3-2#、3-3#楼工程位于门头沟区永定镇石门营小园村原址,。结构形式为钢筋混凝土剪力墙高层住宅楼,CFG素混凝土桩基础。地下室两层,地上29层,屋顶机房等,抗震烈度度为8度,耐火等级为Ⅰ级,结构安全等级为Ⅱ级,地下工程防水等级为Ⅱ级,屋面防水等级为Ⅱ级,标准冻结深度为1米,,外墙保温采用80厚泡沫玻璃板,外墙面装修为彩色涂料,外窗为塑钢中空玻璃,外窗均带金属纱,单元门、
户门,安防门(防火、防盗、对讲、无障碍)和四方门(防火、防盗、保温、隔声)内装修顶棚为耐水腻子及涂料顶棚,地面为水泥砂浆楼面、防滑地砖。卫生间、厨房为釉面砖地面。内墙为公共部分乳胶漆墙面、户内两道耐水腻子。卫生间、厨房面砖防水墙面,步行楼梯为单跑双向剪刀式楼梯,公共部分为电梯轿厢、侯梯厅及入口平台为无障碍设计。设计使用年限为50年。
三、质量管理目标
本着“建一个工程,让建设单位满意,让消费者满意”的宗旨,为消除住宅工程渗、漏、裂等质量通病,我项目部针对本工程的特点,特制定本施工方案,确保门头沟区采空棚户区改造石门营定向安置房项目(3#地块2标段)3-1#、3-2#、3-3#楼工程。达到无渗、漏、裂等质量通病的要求,达到合同的质量管理目标。本工程质量管理目标:确保本工程质量验收一次性100%达到合格。
实践证明,住宅工程质量通病主要表现在渗漏(地下室渗漏、外墙面渗漏、外门窗渗漏、楼地面渗漏、屋面渗漏)、开裂(顶棚开裂、现浇板裂缝、墙体开裂)、房间不方正、房间净高不一、主体结构模板漏浆,现浇板厚度不足或超厚等质量通病,要消除这些质量通病,需要会同建设、监理等部门共同参与,求得各方的支持,共同研究讨论,采取技术、经济、管理组织经济措施。
四、质量通病产生原因分析及防治技术措施
钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治
1、产生原因
(1) 内因
混凝土是一种非匀质脆性材料,由骨料、水泥、石子以及存留其中的气体和水组成,在温度和湿度变化的条件下,硬化并产生体积变形由于各种材料变形不一致,相互约束而产生初始应力(拉应力或剪应力)造成在骨料与水泥石粘结面或水泥石本身之间出现的肉眼看不见的微细裂缝。
外因
①裂缝产生的原因有:由外荷载(包括施工和使用阶段的静荷载、动荷载)引起的裂缝。
②变形(包括湿度、湿度变形,不均匀沉降等)引起的裂缝,由施工操作(如制作、脱模、养护等)引起的裂缝。
③砼的级配和坍落度,包括外加剂的掺量。
(3) 裂缝形式
①按裂缝的方向、形状有:水平裂缝、垂直裂缝、纵向裂缝、横向裂缝、斜向裂缝以及放射状裂缝等。
②按裂缝深度有:表面裂缝、深进裂缝和贯穿裂缝。
2、预控方法
1) 板厚及配筋
本标段工程经过与设计、建设、监理多方讨论,从设计上采取了防止楼面裂缝的有效措施
②建筑物两端开间及转角单元在山墙与纵墙交角处,因温度变形会导致板角产生裂缝,因此在端开间及变形缝两侧现浇板中设置双层双向钢筋。
2) 混凝土
在施工过程中尽可能减小砼的坍落度,严格控制水灰比和外加剂掺合量,尽量减少砼的收缩性,本工程采用商品砼,对商品砼的厂家从防止裂缝角度出发,对配合比作出书面约束要求。
3) 养护
砼浇捣结束后,应加强对整个楼面砼和四周阳角的覆盖和保湿养护,砼终凝后,砼表面应保持湿润状态,浇水养护不小于7天,以减小砼的收缩变形。
4) 施工操作
(1) 砼浇筑前,检查钢筋品种、规格,钢筋绑扎尺寸、搭接长度、锚固长度,钢筋保护层、小马凳的设置是否正确,报监理验收过后,方可进行下道工