文档介绍：富民里小区外檐维修工程施工方案
编制人:李俊生
目录
一、工程概况 2
二、施工前防护措施 3
三、外檐裂缝维修 4
四、雨水管维修 5
五、安全技术措施 5
一、工程概况
1、工程简介
武清区富民里住宅小区现已经全面投入使用,小区内各个栋号已经全部入住。小区为高层住宅,每栋楼外檐均存在裂缝,尤其东西山墙较多,其余部位也大面积存在裂缝,严重影响小区整体美观。而且每栋楼通往屋面雨水管及空调冷凝管道,均存在不同程度破损,影响屋面排水及空调冷凝排水,部分管道侧漏至住户外窗,给居民正常生活带来不便。为改善小区整体居住环境,依据建设单位要求,小区内所有栋号外檐存在裂缝的部位、雨水管破损部位进行维修。
2、施工内容
根据建设单位技术要求及现场情况调查,我施工单位此项工程主要涉及外檐裂缝维修工程(包括吊篮安拆、墙面局部的保温拆除、恢复、外墙涂料的粉刷);雨水管维修工程(包括破损处的修复、空调室外机的迁移);防护措施(包括施工楼号四周的围护、单元入口处安全通道的搭设、屋面防水的保护)等施工项目。
3、施工部署
根据本工程的施工特点及现场情况,决定采用安装吊篮作为维修施工操作的主要措施。
首先搭设安全通道,确保楼内居民出入安全;楼四周搭设临时围挡(高度2米),围挡外侧设警戒线,无关人员不得靠近;屋面铺设木板防护,防止防水层安装吊篮时被破坏;安装吊篮;开始维修作业;进行外墙裂缝的维修及雨水管的检查与维修;拆除相应措施。
二、施工前防护措施
因富民里住宅小区已经早已交房入住,所以此次施工难度较大,施工中存在很多
风险因素,我施工单位为保证施工期间安全顺利进行,需考虑多种防护措施。增加了施工范围。具体内容如下:
1、安全防护措施;入口处搭设安全通道,包括坡道处均搭设安全通道,上铺双层大板防护。
2、准备维修栋号四周采用2米高定型围挡隔离,防止无关人员进入,并在围挡外侧设置警戒线,派专人巡视,施工期间杜绝小区内居民、车辆靠近,排除安全隐患。
3、屋面防护措施,为保证屋面防水不受到破坏,决定在屋面整体防水区域满铺模板进行防护,避免安装吊篮时破坏屋面防水层。
4、施工期间安防措施
、临时用电的电箱、电缆等重要地方进行重点巡查,发现问题要采取果断措施及时处理,并作好记载。
,要做到勤巡、多看、细询问。发现情况及时处理和迅速反馈,切实做好防火、防盗、防破坏、防灾害性事故工作,发现异常情况,立即上报。
,巡视施工区域与非施工区域分隔处进行巡视,确保无关人员远离施工区域,排出安全隐患。同时,巡查人员还要监督工人日常行为,有不文明迹象,立即通知管理人员,将该名工人驱逐出场,并对施工队伍处以罚款。
,如发现问题必须先报告项目部管理人员,将隐患排除后,方能开始正常施工。巡查人员要确保安全警戒线全部到位,非施工人员禁止逾越警戒线。
三、外檐裂缝维修
1、外墙裂缝形成原因分析
在设计方面:保温系统的热胀冷缩湿胀干缩在板缝处形成应力集中导致板缝出现,
系统中存在贯通空腔,正负风压对空腔进行挤或者拉的作用,易导致板缝开裂。材料质量问题:保温板密度过低,或者陈化时间不够,尺寸稳定性差,抹灰层抗裂砂浆没有柔性,没有起到抗裂作用,