文档介绍：《杭州余杭经济技术开发区(钱江经济开发区)荷禹路康泰路交叉口东南角地块选址论证暨控规局部调整》概要
一、区域位置
规划地块位于余杭经济技术开发区(钱江开发区),荷禹路东侧,规划康泰路南侧,地块距离余杭开发区管委会约5公里。
二、规划范围
项目地块东至庙前港河道边界、北至规划康泰路、西至荷禹路,规划用地总面积约3016平方米。
三、用地现状
项目地块为规划新增建设用地,地块总用地面积3016平方米,,-,东西长度约72米,南北长度约42米。
四、周边道路交通现状
基地位于荷禹路东侧,荷禹路是临平副城南北向的城市交通主干道,北侧为规划康泰路,基地对外交通联系便捷。
五、可行性结论
拟选址加油站地块符合《余杭区“十三五”新建加油站(点)布点规划》,规划指标图
根据本次规划可行性模拟方案的结果,本项目加油站结合荷禹路布置,可进一步完善区域加油站布点,便于临平副城和余杭经济技术开发区片区由南向北方向的车辆加油,该选址是合适的。对规划用地提出建议指标如下:
规划地块用地性质为加油站用地(B41),,建筑密度不大于35%,绿地率不小于20%,建筑高度不大于12米。
规划地块经济技术指标一览表
用地性质
用地面积
容积率
建筑密度
建筑高度
绿地率
加油站用地(B41)
3016平方米

35%
12米
20%