文档介绍：包河区淝河镇平塘王村综合楼部分闲置房招租公告
项目编号:2014BHQQ0167
包河区公共资源交易中心受合肥市包河区淝河镇政府委托,对包河区淝河镇平塘王村综合楼部分闲置房屋进行公开出租。
出租人保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、完整性和有效性负责。
一、出租人
包河区淝河镇平塘王村民委员会
二、出租标的简介、租赁期限、租金底价、履约保证金及竞租保证金等
表一、
出租
标的
标的
位置
层数
租期
(年)
建筑面积
(㎡)
用途
租金底价
(元/平米/月)
竞租保证金
(万元)
履约保证金(万元)
一
兴平路公交161底站
3至4层
2
2000㎡
办公
5
3
二
兴平路公交161底站
地下室
2
1000㎡
商储
11
3
注:①平塘王村兴平路综合楼位于兴平路项目聚集区,公交161底站。
②该出租标的房屋结构均为框架结构,租期均为二年,标的一平塘王村综合楼3至4层租金第二年按10%以上递增,免装修期45个日历天租金;标的二平塘王村综合楼地下室租金第二年不增不减,无装修期。租金按半年度支付,先付款后使用,履约保证金与首期租金一并交纳,履约保证金待租赁期满后无息退还。
③出租房屋属集体资产,无房产证,本次出租房屋的实际面积如与房屋出租公告中公示的面积有差异的,以实际可移交面积为准,不调整房屋中标租金单价(××元/平方米·月);租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免房租。
④、出租人以房屋现状出租,出租人不承担现状以外的任何义务。承租人在承租房的所有装修、装潢在工程完工之日产权即属出租人所有,无论合同期满或中途何种原因终止合同,所有固定装修、装潢部分都不得拆除,出租人也无需支付任何补偿费用。意向承租人应在报名前对租赁房屋进行实地踏勘,并可就有关情况向出租人咨询,凡参加竞租者都视同已经实地踏勘,确认了拟出租房产范围、公示的面积并认可拟出租房产现状及招租要求,招租方无义务承担任何责任。
三、租赁房屋用途要求
1、承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求,不得在租赁房屋内存放有毒、有害、易燃和爆炸物品,经营范围仅限于工业生产或仓储,否则由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。不得擅自改变房屋主体结构,如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。
2、承租人不得从事网吧、电玩、台球、废品回收、***、经审核不符合相关规定的行业、有碍居民生活及危险品行业、不符合合肥市人民政府令第142号《合肥市服务业环境保护管理办法》所涉及的行业、其它经审核不符合相关规定的行业。
3、出租人对承租人只能以合肥市包河区淝河镇平塘王村民委员会
的名义开具相关证明,不提供任何土地、规划、房产证等材料;
4、合同签订后,承租人不得以营业执照无法办理等理由,拒交房租;
5、承租人在承租时经营项目若有涉及到消防、环评时则必须自行通过相关部门验收,费用自理。
三、对承租人的要求
1、凡具有完全民事行为能力,无不良记录的境内企事业法人、自然人(法律另有规定除外),均可参与竞租。
2、公共资源交易竞争企业/自然人应当遵守交易活动的程序与规定,不得有下列行为:
(1)以他人名义交易或者以其他方式弄虚作假骗取竞得;
(2)恶意串通或者通过行贿等违法手段谋取竞得;
(3)擅自放弃项目竞得资格、不签订租赁合同,不提交履约保证金等担保、在项目实施中未按合同履约
3、租赁期间,承租人对房屋进行装修时,装修方案需经出租人书面同意,但装修不得改动或者破坏房屋结构,如有损坏或擅自改动,承租人应立即负责恢复原状,如给出租人或第三人造成损失,承租人应承担赔偿责任,出租人对租赁房屋的装修、装潢部分不负有修缮义务,施工过程中必须做好防火、安全防范措施;
4、租赁期间,出租房屋发生的水电、通讯、垃圾清运费、设施维修基金、水电公摊费、物业管理等费用由承租人承担,承租人应自行办理工商、税务登记等相关证照,依法诚信经营,承租人应承担租赁房屋的正常维修维护、消防及安全生产等工作,由此产生的费用及责任由承租人承担;
5、租赁期内,未经出租人书面同意,承租人不得擅自转租、分租、出借所承租房屋,否则出租人有权终止合同,收回房屋,履约保证金不予退还。
6、承租人不得利用房屋进行非法活动或损害公共利益的行为;
7、承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施,不得在公用部位堆放物品,更不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权;
8、承租人悬挂招牌、标牌或张贴广告等,应经出租人认可,报有关部门批准。