文档介绍：火灾案例及预防措施
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火场逃生技巧
九种灭火法宝
防火知识篇
物业日常管理消防安全常识
案例分析
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楼层小于或等于 9层建筑(含单层)
楼层大于等于10层的建筑
19层以上住宅、高度超过50米的
写字楼
10-18层的建筑
100米以上建筑
多层
高层
一类高层
二类高层
超高层
层高常识
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案例一
6月22日杭州绿城蓝色钱江项目,保姆在凌晨4时55分左右,在客厅用打火机点燃茶几上的一本书,扔在布艺沙发上导致火势失控后逃离现场,造成被害人朱某某及其3名子女吸入一氧化碳中毒,抢救无效死亡。
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事故分析
本次事件暴露出物业公司在消防管理中存在以下问题:
1、公司对项目的消防安全监控不到位,项目未按规定严格落实巡查制度,事后有关人员补填部分消防器材检查记录表。
2、消防通道管理不到位,消防车道被绿化覆盖,影响消防车通行、停放。
3、工作人员未持证上岗,火灾发生时,消控室值班人员中有一人未取得建构筑物消防员职业资格证书。
4、消防设施设备管理不到位,火灾发生时,水泵房的消火栓泵控制开关未处于自动状态。室内消火栓箱门用大理石装饰包裹,部分开启不便。
5、日常消防演练不到位,小区物业应急处置能力不足,消防应急预案流程不熟练。
6、标识设置不到位,小区消防标识较少,事后人员补张贴消防标识。
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现场照片
着火现场
后期补的消防标识
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案例二
2007年2月5日浙江永嘉人陈文丰搬家时,在永嘉华达大厦大院内燃放鞭炮、大烟花,其中威力大的烟花两个各25发,射程超过24层高。当天上午,华达大厦另一业主家刚装饰完毕的B幢1503室失火严重受损,有关家具、电器、装潢损失及整修费用达490199元。
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事故分析
1、火灾发生的原因虽然是业主燃放烟花爆竹所致,但物业未起到制止和规定在指定区域燃放的举动。
2、火灾发生时业主的车辆停放阻挡了消防通道,影响了灭火,虽然物业公司在消防通道用黄色油漆标注了“消防通道禁止停车”的警示标语,尽到了警示责任,且秩序维护员也在找不到车主的情况下留下了字条,但太流于表面,没有实质性的举动,所以还是需承担责任。
3、物业在发现消防隐患是自己能力范围内无法消除时,未及时向公安部门报告。
4、物业未做到预防为主,需保证消防监控、巡查、火灾隐患防范工作,确保消防设备设施的正常运行状态,确保消防水源、消防通道、安全疏散通道畅通。
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现场照片
业主车辆阻碍消防通道
燃放烟花爆竹现场
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物业日常管理消防安全常识
1、火灾发生时,启动紧急预案,并将紧急广播通知范围控制在火灾区域火势火灾可能影响的区域,通知火灾区域或火灾可能影响的区域。
2、火灾报警方式通常有三种:自动报警装置报警;员工报警;业户报警。
3、火灾报警时,报警人应讲清起火地点、部位、燃烧物品、目前状况及报警人姓名和电话。
4、物业管理公司消防管理队伍的原则是:每个管理处的员工都是公司的义务消防员。
5、消防工作的方针是:“预防为主,防消结合”。
6、消防工作包括防火与灭火两个方面。
7、常用的灭火器主要有:清水,泡沫,二氧化碳和干粉灭火器。
8、扑灭初期火灾的最有力时机是:起火后5-7分钟。
9、自动报警系统包括:烟感、温感、警铃、手动按钮、联动设备。
10、消防栓箱内有水枪、水带(有的还另带卷盘)、报警按钮装置。
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