文档介绍：金融街·紫金园二期住宅小区
建筑装饰监理细则
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南昌市建筑技术咨询监理有限公司
二○○九年二月十二日
本工程为墅溪路经济适用房“春晖园”住宅小区的二期工程,位于南昌市塔子桥南路,建筑面积约为12万平方米,共计二十多幢,由多层和板式小高层(局部地下室)组成,分别为砖混结构和短肢剪力墙结构,其中多层为6+1层,小高层为9~11层,基础分别为条形基础和人工挖孔桩,本期工程内容:土建、水电设备安装等。
本期工程监理工作范围:土建、水电设备安装等。对整个工程项目施工阶段进行四控制、两管理、一协调全过程的监理,对本工程图纸内各专业施工阶段全过程进行监理。
·审查设计单位提供的工程施工图设计的技术安全性及经济合理性,主动向建设单位提出合理化建议;
·查承包单位资质、综合施工能力及驻现场的人员组成和施工现场质量管理有关制度;审查分包单位的资质等级和业绩;
·承包单位施工组织设计和重要分部、分项工程的施工方案、进度计划并监督执行。主动地向承包单位提出改进意见,并书面报建设单位备案,若建议会提高造价或延长工期,则事先报建设单位审批;
·查、督促承包单位做好施工准备工作,条件成熟,报经建设单位同意后发布开工令;
·行监理职责和义务,依据工程实际情况和本公司以往监理经验,建立适合本工程的监理工作制度,编制工作流程框图及表格,经建设单位批准后使用,做好事前、事中、事后预测、控制、检查工作;
·工程的主要材料和半成品进行现场查验、质量技术证件审查和抽样检验,按规定对在场材料、构件等使用与保管进行检查,严防不合格或变质材料用于本工程;
·促承包单位建立、健全质保体系,会同承包单位项目经理和质检人员,按本工程设计文件、技术规范等,检查验收分项工程施工质量,填写分项工程验收单,签认隐蔽工程记录;
·现重大问题或事故,在取得建设单位同意后,发布停工令,并会同有关部门分析工程质量事故原因,提出处理意见,报建设单位审批;
·查工程进度,认定已完合格工程量,核签工程付款凭证,核签承包单位月报,控制工程进度;
·真核定,会审设计变更,记录工程洽商记录;
·查现场安全防护和卫生设施、文明施工情况等;
·加建设单位组织的工程例会,定期组织召开工程监理例会。协助平衡各分项、分部工程与各施工单位的施工安排和进度,防止窝工。通报质量情况,研究和解决施工中出现的各类问题;
·本工程施工合同与合同文件;
·本工程建设监理合同与合同文件;
·施工图纸(包括修改图和设计变更通知)和有关设计文件;
·《建设工程监理规范》及有关设计、施工技术规范;
·《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
·《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全文明生产管理条例》及其他国家有关法律、法规和地方条例等;
·与各专业相关和标准、设计文件和技术资料
·批准的施工单位编制的施工组织设计与方案。
1、维护国家的荣誉和利益,按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。
2、执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度,履行监理合同规定的义务和职责。
3、努力学习专业技术和建设监理知识,不断提高业务能力和监理水平。
4、不以个人名