文档介绍：墉市泌忱阎骊中国城市经济
加快城市化与房地产业发展
成都市建设管理委员会主任刘玉成
、
一推进城市化对房地产业发展的重要意义家和地区人均达到亿元时, 其城市化水平一般在
。, ,
长期以来, 由于城乡分立的二元结构和严格的城市户左右年我市人均为美元表明我
,
籍管理制度以及受忽视城市地位和作用等思想观念的影响, 市城市化水平至少滞后个百分点以上严重滞后于经济
。,
造成我国城市化滞后, 带来或加剧了我城市化的滞后制约了我市国民经济
,
的一些突出问题, 如农民收入过低, 城乡差别加剧, 城的持续健康发展和全市综合实力的增强不利于我市在西
“”,
市产业结构不合理, 就业压力大, 内需不足, 经济发展缺部大开发中充分发挥应有的战略高地作用对于我市
, ,
乏后劲等等。对房地产业的影响表现为城市居民购房能力房地产业的发展会带来诸多不利影响但另一方面实施
, ,
不足, 商品房销售以及房地产业的进一步发展都面临着较西部大开发战略加快城市化进程也必然会给我市房地
。,
大压力。推进城市化是解决我国社会经济发展突出问题的产业带来广阔持续发展的空间随着城市化率的不断提高
, ,
重要途径之一, 对于促进房地产业的可持续发展亦具有十我市住宅需求和住宅建设投资将快速增长而且除住房外
、、、、、
分重要的意义。随着城市化的加速前进, 城市人口有效聚相关的供水供电医院学校商店绿地等需求也将
。, ,
集和城市对第三产业需求的增加, 将会有越来越多的农村相应增加此外按照国务院审批的成都市城市总体规划
,
富裕劳动力离开农村进入城市从事第三产业工作。据专家我市将重点向东向南发展建成区建设用地控制面积到
, “
估计, 在未来年, 我方公里再加上我市正在实施的以五路
”,
城市成为城市居民。他们进入城市工作, 收入增加, 购买一桥为重点的基础设施建设我市因城市化发展而对房
。,
力增强, 对于扩大内需, 加速经济发展将发挥重要的作用。地产业带来的发展空间是相当大的另外随着城市化发
, ,
同时, 大量农村人口进入城市, 对于整个房地产业来讲也展城市化水平的进一步提高将会有越来越多的周边县
,
意味着一个十分巨大的市场需求, 农民进城更希望在大城区尤其是省内其他市地州人员甚至周边省市人员到我市
,
, 。口
市拥有自己的居所这是实现其都市生活的基础他们视安家置业房地产市场需求将更加旺盛而随着农村人
,
自身经济条件或租房、或买房或购买二手房, 对于活跃房大量移入我市和城市居住郊区化趋势的发展我市房地产
, ,
地产租赁市场和一、二级市场入, 促进房地产业的持续发消费层次增多房地产市场将进一步细分将给开发企业
。,
展具有非常重要的意义。年代以来, 我国城市化进程逐提供更多的因地制宜的发展机会和更好的发展舞台因此
,
渐得以发展, 尤其是近年来随着城市户籍制度的改革和小对于房地产业来讲城市化的推进将是一个千载难逢的产
,
城镇建设发展, 更是加快了城市化进程, 大批农民进入城业发展机遇我市的房地产企业和房地产从业人员