文档介绍：现代商贸工业
, 年第期
抢房地产开发的可持续发展
徐双飞
衡州市立华房地产开发有限公司, 浙江衡州
摘要如今的房地产开发的飞速发展, 而其带来的可持续问题日益严峻。阐述了房地产可持续发展的现状, 分析了
中国房地产业发展过程中存在的主要问题, 提出了在实现房地产可持续发展的具体措施。
关键词房地产开发可持续发展现状
中图分类号文献标识码文章编号一一一
、
房地产开发中可持续发展现状概述居民的收人水平消费特点相适应, 需要有一定的社会条
、。,
房地产在整个国民经济体系中属于基础性、先导性产件资源和环境提供保障近年来我国一些地方政府对房
, ,
业, 其健康发展可以支撑和带动整个国民经济的发展。但地产高速增长目标的过分追求忽视了这些条件结果造成
, 、、
近年来, 一些城市房价的急剧飘升, 异常火热, 并累聚风险。了大量资源浪费与环境污染违背了经济社会环境可持
。
这让每一个关心我国经济健康成长的人十分担优。目前, 续发展的客观规律
房地产业的“火爆”现象也引发了国内专家、学者、业内人土房地产可持续发展策略
和政府主管部门的警觉和重视, 多数人认为, 中国房地产市合理政府调控
场已经出现了明显的泡沫, 必须加以调控。我国房地产市场的健康发展是中国房地产开发实现可
而当今房地产可持续问题具体表现为持续发展的必要条件, 而抑制当前房价的过高过快增长, 则
资源的浪费与流失。由于开发失控和无序发展, 导是保持中国房地产市场健康发展的重要保证。合理调控房
致土地资源的大量浪费和国有资产的大量流失。当年的价, 抑制房价过高过块增长, 建立住房保障制度, 解决多数
“开发区热”和“房地产热”高潮时全国形形色色的开发区达人的住房问题是中国政府当前面临的重大任务, 政府首先
上万个, 规划占地万平方公里相当于全国当时的城市该做好自身定位, 对应该由政府来建立的中低收人居民住
。
建成区总面积, 而真正实现有效开发利用的仅为纬左右房保障体系, 应加快步伐尽早建立, 以减轻商品房市场的涨
。一
商品房空置量增加, 而且正在进一步扩大截止到价压力同时, 政府还应加强对中、高档商品房市场监管, 杜
。。年底商品房空置面积已突破亿平方米, 同比增长绝开发商挤占普通品房及廉租房土地的不法现象。政府应
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写其中空置一年以上商品房面积为万平方米国进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用, 严格执行住
际惯例商品房的空置率一般是控制在左右, 而中国房房开发、销售有关政策, 完善住房转让环节税收政策, 有区
。
地产开发的空置房已超过了这个指标虽然建设部领导多别地适度调整信贷政策, 引导和调节住房需求, 抑制房价过
次强调消化空置房, 许多地区空置房也有些下降, 但从总的高过快增长, 保证房地产市场的长远健康发展。
情况来看, 中国的空置商品房仍然继续上升, 现已接近规范土地市场、促进可持续发展
目前我国已进人了全面建设小康社会、加快推进社会
房地产业发展与金融业关系尚未理顺, 房地产开发主义现代化的新的发展阶段。人口众多、资源相对不足的
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缺乏稳定的资金来源房地产金融基础体系欠完备, 国外基本国情, 决定了我们必须始终坚持十分珍惜、合理利