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泄庾剩瓢突郏塑黜鳓黼嘲啪碱嘲删嘲∞嘲嘲棚嘲嘲嬲瓣嘲嘲黼鼢端蛹蹴嘲嘲岫咖糊嘲瞳嘲嘲嘲圈一、、●日¨◆J2005()07贫困地区县域房地产市场现状与发展——中阳县案例分析◆三、政策建议中国人民银行中阳县支行调查统计股股长中国人民银行吕梁市中心支行王海燕摘要:贫困地区房地产市场与全国主流城市的房地产市场存在一定异同,本文通过分析中阳县房地产发-■◆二,’’前中阳县房地产市场存在的主要问题参考文献:120072中国人民银行吕梁市中心支行赵华杰展情况,提出了贫困地区房地产开发的对篆建议。关键词:⋯,房价总体红高位运行。那么贫用地Ⅸ县级城市的房地产b?ff3xffJ行了调查。(-),成为房地产发展的主流,年,当年丌发投资额【‘开发总投资额的%。民营企业发展迅速,成为中阳}2主要力量。‘分迅速,投资规模口益扩大。尤其从年:始,受城建规模扩大,。唐纷≌ㄉ柰蹲手魈宓匚煌籱。“九五”末期,在国家把住宅建设培育成新的经济增长点的政策指引下,巾阳县的房,IkJJHr{f投资分别占当年房地产开发总投资的%、%、%;商、营330%、%。从比重上看,,其丰体地J滞籱。4中阳县的房地产『场发展势头迅猛,房地产交易异常火爆,房地产开发项目用地投放量逐年上升。年全县总投放为亩;是上年的叮煌薄J康赝斗庞稍吹牡ヌ宓乜镠:计逐渐向小区化、规模化、整体化⋯让转变。如中阳化肥厂、铁厂、。5dIfIj比较理想,房地产资金回笼较快,另一方面也因为金融政策对房地产斤发的支持。中阳县房地产开发资金的到位情况比较理想,在各类投资中的资金保障程度最高。在房地产开发投资资金中,自筹资金、国内贷款、定金及预付金是开发资金的全部来源,居于绝对主导地位。﨡房地产市场需求状况1的伞部。年,全县个人购房面积达,,占总销售面积的9977I导因索。,。。市场处于卖方市场,经济I|J发成本。最新调查资料显示,年商品住宅平均售价约元/.%.年平均售价约元/衍,同比上升%。年平均售价约元/耐,同比上升%。房地产发企业行为不规范,如存在末取得许可证T广告、延期交付、提高容积牢等违法违规行为依然存在。()、小Ⅸ建设等,给市场带来一定影响。