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批准人

项目开发计划书
编制: 审核: 批准:

年月日
编制说明
本计划书包含项目从拿地开始到全部交付、以及项目后评价全过程的计划管理。
项目概况(包括地理位置、主要技术经济指标、拿地方案等)
项目分期(含分期的原则,各期的衔接)开发说明
各关键节点说明
计划措施说明
其他说明
目录
项目整体开发规划(一级科目)
项目整体开发计划
项目前期开发计划
项目年度开发计划(按时间安排开发工作,包括衔接的各项工作计划)
项目专项计划
、设计计划(整体规划和分期设计)
、报建计划(整体和分期)
、成本计划(整体和分期的目标成本)
、工程计划(单栋及整体区域)
、营销计划(整体策划和分期)
、资金计划(整体投资和分期需求)
6、项目管理计划
、组织机构搭建计划
、企业文化建设计划
整体开发规划(一级科目)
项目开发周期
开发
周期
开发起止日期
拟投资资金(万元)
开发
面积
目标
收入
自留资产(面积)
备注
整体项目开发
一期
二期
三期
四期
五期
编制: 审核: 审批:(总裁审批)
整体开发计划
项目开发阶段
一期
二期
三期
四期
五期
起日期
止日期
起日期
止日期
起日期
止日期
起日期
止日期
起日期
止日期
土地获取阶段
项目定位阶段
规划设计阶段
报建报批阶段
开工准备阶段
招投标阶段
项目建设阶段
营销策划阶段
交房验收
结算总结
编制: 审核: 审批:(总裁审批)
前期开发计划(二级科目)
开发阶段
主要工作内容
开始时间
完成时间
责任部门
备注
一、土地获取阶段

招拍挂获取土地或项目合作洽谈

\成交并签订成交确认书

二、项目定位阶段

三、规划设计阶段
设计单位招标

详勘

四、报建报批阶段

(副本)

(正本)

五、开工准备阶段

、初勘

六、
招投标阶段

(如需)

七、建设阶段

±

八、营销策划

九、验收交房
交物业验收

十、结算总结
工程结算

编制: 审核: 审批:
四、项目期年度开发计划
开发阶段
主要工作内容
2016年
2017年
2018年
开始时间
完成时间
开始时间
完成时间
开始时间
完成时间
一、土地获取阶段

\成交并签订成交确认书
、地价款支付
二、项目定位

三、规划设计阶段
设计单位招标

四、报建报批阶段

(副本)