文档介绍：EF-2009-090701
合同编号:
黄冈市农村土地承包经营权流转合同
黄冈市工商行政管理局监制
二00九年五月
出让人(简称甲方):
身份证号码:
住所: 县(市、区) 乡镇村组
受让人(简称乙方):
法定代表人:
身份证号码(营业执照号码):
住所: 县(市、区) 乡镇村组
为了规范农村土地流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,甲乙双方按照平等协商、自愿有偿的原则,经共同协商,就土地承包经营权的流转事宜,达成如下合同条款。
一、土地流转的位置、种类、面积、等级
1、土地坐落位置和种类。甲方将位于的土地流转给乙方,土地种类为以下第项。(请按约定的选项在□划√,并将所选择的序号填在空格处,以下类同。)
①耕地□。②旱地□。③其他土地□。
2、土地等级和面积。合同约定的总面积为亩。具体等级、数量见下表:(也可另制表作为合同附件)
序号
地名
面积(亩)
等级
四至界址
地上附
备注
着物
耕地
旱地
其它
土地质量等级依据法定程序进行土地评估或以村(组)组织相关人员勘查评定,评估和勘查费用由方负责。
二、土地流转方式
甲方采用(转包、出租、互换、转让、其他)方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
三、土地流转用途
合同约定乙方经营流转土地的用途为。流转土地不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,乙方须有农业经营能力。
四、土地流转时限
从年月日至年月日止。流转期限不得超过承包期的剩余期限。
五、流转价款及支付方式、支付时间
1、支付方式:合同约定,选择以下第项支付方式支付流转金。
①现金支付:乙方按照每年元/亩的单价向甲方支付流转金,即年交流转金
元,流转期内合计流转金元。□
②实物支付:合同双方约定以等实物支付流转金,实物每年公斤/亩,年支付实物公斤/亩。□
2、支付时间:合同约定选择以下第项支付时间:
①一次性支付。即乙方于年月日前,一次性向甲方支付流转期的全部流转金元或实物公斤。□
②按年支付。即乙方于每年的月日前,向甲方支付当年的流转金元或实物公斤。□
③双方约定的其他支付时间。□
3、流转期流转土地的农业税、以及其他一切费用均由方承担。
六、甲方的权利和义务
1、权利:①按合同约定收取土地流转费;②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;③合同到期或解除后,监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复,收回流转土地。
2、义务:①协助乙方按照合同约定使用流转的土地,帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;②不得干涉乙方合法的生产经营活动,不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。③在正常履约期间,不得以任何理由中途收回流转土地,不得以任何理由在合同规定的期限内再次流转给第三人。期满决定收回流转土地,必须提前六个月已书面形式告知乙方。
七、乙方的权利和义务
1、权利:①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权;②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的,有权获得相应的补偿。
2、义务:①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动,依照合同规定按时足额交纳土