文档介绍：地籍测量
一、名词解释:
1、现代地籍 :
现代地籍是指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及
其附着物的权属、 位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合, 用数据、
表册和图件等形式表示。
2、地籍测量:
地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。
地籍测量的特征: 本质的不同表现在凡涉及土地及其附着物的权利的测量都
可视为地籍测量
3、地籍调查:
地籍调查是遵照国家的法律规定,对土地及其附着物的权属、数量、质量和
利用现状等基本情况的调查。
地籍调查的原则: 1. 符合国家、房地产、城市规划的相关法律的规定
2. 实事求是的原则
3. 符合地籍管理的原则
4. 符合多用途的原则
地籍调查的程序: 1. 准备工作
2. 外业调查、勘测
3. 内业工作
4. 检查验收
地籍调查的核心是土地权属,按照地籍的发展阶段,地籍可划分为税收地籍,
产权地籍,多用途地籍。
4、土地权属调查:
土地权属 :指土地产权的归属, 是存在于土地之中的排他性完全权利。它包
括了土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权及地役权
等多项权利。
土地权属的确认方式 :文件确认 惯用确认 协商确认 仲裁确认
土地权属主 :指具有土地所有权的单位和土地使用权的单位和个人
土地权属调查 :以宗地为单位,对土地的权利、位置等属性的调查和确认
可分为土地所有权调查和土地使用权调查
土地权属调查的基本内容:
1. 土地的权属状况,包括宗地权属性质、权属来源、取得土地时间、土地使
用者和所有者名称,土地使用年限等。
2. 土地位置,包括土地坐落、界址、四至关系
3. 土地的行政区划界限
4. 对城镇国有土地 、调查土地的利用情况和土地级别
土地所有权 :土地所有者在法律范围内对土地占有、使用、收益、和处理的
权利,包括与土地相连的生产物、建筑物的占有、使用、支配的权利。
土地使用权 :指依照法律对土地加以利用, 并从土地上获得合法收益的权利。
地役权 : 指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人
不动产的权利
相邻权 :指不动产所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利
飞地 :指镶嵌在另一个土地所有权地块中的土地所有权地块
间隙地 :无土地使用权属主的空置土地
宗地草图 :是描述宗地位置、界址点、线和相邻宗地关系的实地草编记录
宗地图: 是表示单宗或数宗宗地的图件,是地籍图的附图
土地编号的原则 :自西向东,自北向南
界址点: 界址是土地权属的界限,界址点则是土地权属界限的拐点。
5、地籍图:
地籍图是按照特定的投影方法、 比例关系和专用符号把地籍要素及其必要的
地物和地貌测绘在平面图纸上的图形,是地籍的基础资料之一
6、变更调查
是指完成土地利用现状初始调查之后为满足日常土地管理工作的需要而进
行的土地权属、位置、数量的变更调查
目的:保持调查数据的现势性和同步性
以县为单位开展
10、与房屋有关的名称解释
(1) 假层 : 指房屋的最上一层, 四周外墙的高度一般低于正式层外墙的高度, 内部
房间利用部分屋架空间构成的非正式层, 其高度大于 , 面积不足底
层 1/2 的叫做假层。
(2) 