文档介绍：地籍测量
一、名词解释:
地籍:
现代(多用途)地籍(以下简称地籍)是指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合,用数据、表册和图等形式表示。
地籍测量:
地籍测量工作是测定土地及其上附着物的位置,权属界线、类型、面积等基本状况的测绘工作。
是土地管理工作中的一项基础工作,通过土地登记,发证,地籍测量资料又将具有法律效力。
地籍调查:
政府为了取得土地权属和土地利用情况等基本地籍资料而组织的一项系统性的社会调查工作。
土地权属调查:
土地权属:指土地产权的归属,是存在于土地之中的排他性完全权利。它包括了土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权及地役权等多项权利。
土地所有权:土地所有者在法律范围内对土地占有、使用、收益、和处理的权利,包括与土地相连的生产物、建筑物的占有、使用、支配的权利。
土地使用权:指依照法律对土地加以利用,并从土地上获得合法收益的权利。
地籍控制测量:
是根据界址点及地籍图的精度要求,结合测区范围的大小、测区内现有控制点数量和等级情况,按控制测量的基本原则和精度要求进行技术设计、选点、埋石、野外观测、数据处理等的测量工作。
地籍勘丈的目的:
核实宗地权属界址点和土地权属界线的位置,掌握宗地土地利用状况,通过测量获得宗地界址点的坐标、宗地形状及面积数据,为土地登记、核发土地权属证书奠定基础,为依法管理土地提供相关的信息和凭证。
界址点:界址是土地权属的界限,界址点则是土地权属界限的拐点。
地籍图:
地籍图是按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其必要的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形,是地籍的基础资料之一
宗地图:
宗地图是表示单宗或数宗宗地的图件,是地籍图的附图。它的比例尺较大,1:200或1:500
10、与房屋有关的名称解释
(1)假层:指房屋的最上一层,四周外墙的高度一般低于正式层外墙的高度,内部房间利用部分屋架空间构成的非正式层,,面积不足底层1/2的叫做假层。
(2)气屋:利用房屋的人字屋架下面的空间建成,并设有老虎窗的叫做气屋。(大多斜屋面顶层)
(3)夹层和暗楼:建筑设计时,安插在上下两层之间的房屋叫做夹层。房屋建成后,利用室内上部空间添加建成的房间叫做暗楼。
(4)过街楼和吊楼:横跨里巷两边房屋建造的悬空房屋叫做过街楼;一边依附于相邻房屋,另一边有支柱建筑的悬空房屋叫做吊楼。
(5)阳台:房屋建筑的上层,伸出屋外的部分,作为吸收阳光和纳凉使用的叫做阳台或眺台。阳台分为:外(凸)阳台、内(凹)阳台、凸凹阳台,绘图时把突出墙面的部位,绘成虚线。
(6)天井和天棚:房屋内部的小块空间,无盖见天的叫做天井。天井上有透明顶棚覆盖的叫天棚。
11、房屋权属(可能会考名解)
(1)权利人(产权主):是指房屋所有权人的姓名。
(2)权属来源:是指产权人取得房屋产权的时间和方式,如继承、购买、受赠、交换、自建、翻建、征用、收购、调拨、价拨、拨用等。
(3)产权性质:是对房屋产权人占有的房屋进行所有制分类,共划分为全民(全民所有制)、集体(集体所有制)、私有(个体所有制)等三类。外产、中外合资产不进行分类,但应按实际注明。