文档介绍：天津东丽湖中心区开发计划
实施计划
项目规划
开发理念
产品设计
开发主体
天津概况
天津市—中央直辖市,中国北方最大的沿海开放城市。地处华北平原东北部,东临渤海,北依燕山,西靠北京。
天津区位条件优越。天津港是我国北方第一大港,并跻身于世界港口20强。根据《天津市城市总体规划(2005-2020)》,确定天津的城市性质为:是环渤海地区的经济中心,要逐步建设成为国际港口城市、北方经济中心和生态城市。
东丽湖位居环渤海经济圈中心区域,毗邻天津港,海上航线将辽
东半岛及胶东半岛紧密相联,周边高速公路辐射华北地区,国际空港
连接国内各大城市及港、澳、日、韩及其他国际都市,具有重要战略
意义,具备强大的经济与市场潜力。
地理位置
东丽湖地区位于天津市“一轴两带三区”中心位置,位于中心城
区与滨海新区核心区之间。
湖区简介
东丽湖于1978年为蓄水和农业灌溉人工挖掘而成,,。
2003年被水利部命名为国家级水利风景区;2007年被国家旅游局评为AAA级旅游区;2007年被中国作家协会确定为民族文学创作基地。
2007年天津市政府批复的《东丽湖地区总体规划》。
湖区绿化率超过40%,树木40万株,湖区生息繁衍的鸟类有几十种,十几万只。其中有十多种为国家重点保护鸟类。
区域目前建设状况
尚未建设
尚未形成
度假旅游形式单一
会议经济尚未形成
中高阶层,区域凝聚力尚未形成
基本满足使用
中心地标
核心版块
核心产业
消费群体
基础设施
发展不足
缺乏中央商务板块,周边商业多为小区内部临街商铺没有针对目标客户的商业中心。
在建项目各自为政,地产核心不明确。
核心产业不突出,虽然总体规划提出建设度假村及国际会议中心的目标,但度假产业规模偏小,会议中心综合建筑尚属空白。
缺乏特色地标,本区域尚没有具备广泛知名度的标志性建筑。
开发目标
在天津东丽湖打造北方地区最大的国际会议度假产业基地,强化天津在环渤海地区的经济中心地位,提升天津的国际影响力。
打造天津首个集会议、度假、商业、居住为一体的新城区,明确东丽湖的区域定位。将东丽湖区域建设成为独立于天津中心城区、滨海新区之外的以会议、度假为主题的又一中心区。