文档介绍：援里夫学硕士学位论文健身俱乐部选址分析ㄒ笛剞’院系:专业:工商管钾姓名:指导教师:蒋青云教授完成日期管理学院军学校代码:号:学
摘要的评估办法,结合实际工作的体会,探讨适合俱乐部选址的策略和方法。商业健身俱乐部消费群体影响因素评估办法本文主要以调查和个案分析的方法,从市场营销学商圈理论的角度对商业健身俱乐部的选址情况进行了阐述和分析,通过论述和分析影响选址的经济环境、行业类别、消费群体、购买能力、行业竞争等因素以及健身俱乐部选址关键词:选址商圈理论健身俱乐部选址分析锞
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悸问题的提出身市场开始孕育,健身产业进入萌芽阶段。年代中央电视台马华的“健美得到进一步的启蒙,健身消费市场形成,各类商业健身俱乐部孕育而生。我国随着健身俱乐部数量的不断增加,俱乐部选址问题凸现出来。选址是健身求,将健身需求转变为现实消费,是这一时期的市场特点,也是俱乐部选址需中国健身业经过近年的积累和发展,产业结构和规模现出雏形。改革开放后,,中国健五分钟”在大江南北热播,掀起一股健身热潮,人们向往健康和形体美的意识加入螅惩馄放啤⒆时镜挠咳爰泳缌瞬的诓康木赫币布涌炝酥国健身企业在数量、质量和规模的提升,优胜劣汰使资源配置逐渐优化。就健身俱乐部发展来看,主要表现在:憷植康挠R得婊稍醇赴倨矫追⒄到现在几千平米甚至上万平米的规模化经营;サ辍⒕植康厍姆⒄鼓J演变为全国乃至全球连锁经营的发展模式;憷植坑稍吹牡ヒ坏木频杲身中心延伸到商业健身俱乐部、社区健身会所的多元化的发展格局;右人员素质不断提高,俱乐部的经营管理者由原来的教练转变为职业经理人;憷植科餍怠⑸枋┖拖钅康荡渭八即蠓忍嵘嘌堤逑岛凸芾硐低骋更为系统全面。俱乐部经营的开始,也是俱乐部今后经营的基础,选址的好坏关系着俱乐部的成败。在健身市场由高端人群向普及化发展的过程中,市场由导入期向培育期过渡,消费者由特定人群向大众群体转变。这一时期,人们已初步具备健身意识,但尚未成为生活必需品。因此,了解、培育、接近和激发消费者健身需研究的问题。健身俱乐部选址分析锞
健身俱乐部选址的重要性和意义要经营健身俱乐部,必须具备营业场所,它是俱乐部经营和发展的前提条件。俱乐部选址是根据俱乐部发展战略,对可能建俱乐部的地址进行调查、分析、比较与决策,并最终确定对该物业的使用权。俱乐部选址包含两个方面,宏观选址与微观选址。宏观选址是对某个区域、某个城市的选择,如长江三角洲地区、珠江三角洲地区;而微观选址则是对某个街区及具体物业位置的选择。两方面密切联系,宏观制约着微观,而选址最终要落实至Ⅱ微观上来。健身俱乐部属于零售服务业,而零售服务业素有“选址的产业”之称。按照零售学的观点,零售服务业最重要的是选址,店址的好坏是影响其今后经营成败的关键。零售服务业成功的关键是“狶选址、选址、再选址?梢运狄桓鼋∩砭憷植咳绻×艘桓龊玫曛罚敲吹扔诔∩砭憷植康曛肪哂谐て谛浴⑽榷ㄐ缘奶氐健身俱乐部的地址一旦确定下来后,轻易不能更改。与健身俱乐部经营所需的人、财、物等因素相比,店址具有长期性和稳定性的特点,是各种经营要素中最不灵活的一个因素。当外部环境发生变化时,其他因素都可以随之进行相应的调整,但店址确定后很难再变动,因为经营者不能随意破坏租赁协议。≈肥墙∩砭憷植扛飨罹RK氐淖酆戏从健身俱乐部选址表面上看只是租下一处场地,但是实际上,在确定店址的决策过程中,综合反映了俱乐部经营的各项要素。第一,选址体现了俱乐部经营战略和目标;第二,选址体现了俱乐部的市场定位;第三,选址体现了俱乐部的品牌形象;第四,选址是俱乐部资源配置扬长避短的体现;第五,选址体现了俱乐部各项财务指标。∩砭憷植垦≈返南质狄庖我国大中型商业健身俱乐部由于处于大中城市的中心地带,档次较高,因此投资额从几百万到上千万元。除了自有房产物业外,租赁场地的期限最少五功了一半。健身俱乐部选址分析锞
本文的研究思路与研究方法年,多数为期十年以上,这样的投资额和租赁期限,对选址的要求必然很高,须慎之又慎,一旦失误将会对投资人造成巨大损失。当前,大城市中健身俱乐部的发展开始进入激烈竞争阶段。随着竞争的加剧,一些本已艰难维持的俱乐部只得关闭。北京、上海、广州等城市都有几家规模很大的俱乐部关了门,给俱乐部的会员造成了损失,对社会产生了不良影响,对尚处于发展初期的健身俱乐部行业也是一种打击。对这些倒闭健身俱乐部的原因进行分析,除了品牌和经营管理上的问题之外,更深层次、更主要的原因是俱乐部在选址过程中的不科学。如北京宝莱健身俱乐部,比较早的就在北京东部商务区开设了俱乐部,周边尚无其他竞争者,但几年来一直会员不多,