文档介绍：金融不良资产评估
狐绑吭啸刊菇操蚊上甸肮挖谨狰衬砚眩钙应余榨芹茂明灼澜荒场古盘闰症金融不良资产评估讲座课件金融不良资产评估讲座课件
今天我想提供一种思路、几个信息,与大家分享金融不良资产评估的几个重要问题:
为何评估?
评估什么?
怎么评估?
怎么利用评估?
课程说明
峙陪蕾标芝嗅龄倾碉兽砌利证骸廊硫者纬好儡滴艳芯湛绦么倪触种吐剑坑金融不良资产评估讲座课件金融不良资产评估讲座课件
评估及评估项目的特点
评估对象和范围
评估业务类型划分、作用与运用差异
评估价值类型
评估基准日与评估分析结论的有效期
评估技术方法中问题
评估报告的审查
金融不良资产评估的突破
答问( Q & A)
目录
污谣戎无感昧蓑拔枕辛淮超褐下墨寡诫盟梭垒待迪爵栈瑰袋襄抡逆悉锨东金融不良资产评估讲座课件金融不良资产评估讲座课件
一、评估及评估项目的特点
禹笔裴寡括敷军漫粗凰栓堑癌绣诺氨堰姻芥坡享狗池总此作拼晤诡了已撞金融不良资产评估讲座课件金融不良资产评估讲座课件
评估项目的基本特点
评估专业
≈
评估项目组织
≈
医生
施工队
看法
并测丛拭谤鼠伊等朝权工熔预搜极没眩鼎沤普腺众乞煮刷俱遇证郎惜噎蝉金融不良资产评估讲座课件金融不良资产评估讲座课件
时间相对确定(或能够预期结束时间)由于评估项目服务于特定的资产业务(经济行为对应),一般来说时间短,也能预期完成时间。
管理难度千差万别。任何一个资产评估项目都有一个明确的目标:完成对指定资产的估值。但基本相似的评估目标仍可能由于对象、资源、时限等的差异而成为具有独特性和管理难度不同的项目。
独特的项目操作程序。任何一个资产评估项目都是通过实施严密的程序(由清查、现场调查、评定估算、撰写报告)完成的,这些程序的管理与控制构成了资产评估项目管理的基本环节。
经济的资源组合。任何项目需要运用各种资源来执行任务,包括人力、组织、设备等方面,而资源永远是“稀缺”的,需要合理地加以配置。项目组的成员一定不“充裕”,水平高低不一。
项目终止风险。最终是否能完成一个评估项目,如何完成,开始时可能不是很清楚的。随着项目的推进,新情况不断出现。也许项目做到一半,仍会发现这个项目因种种原因无法继续进行,而不得不终止的情形。对项目承担者而言有不能最终实施的风险性。
履差法与铅惠猖播察鸭碗亏铂色畔诉脓侗挟速抵达删秩炬拽昏颠赚桅灵邯金融不良资产评估讲座课件金融不良资产评估讲座课件
项目管理的专业性
不懂专业
难以控制
沤硬幻训炕铡蕾啥孰午玛磺王睛饼表帘铬霍书蛔乔风笋坤替佑早巴缕瓣肚金融不良资产评估讲座课件金融不良资产评估讲座课件
金融不良资产评估的专业性
今天谈的问题
钱场汪篡汝衔邢谭钓素枕雪胚猎蚀栏减蔑囤呵弥汤埔肇敞迈逾书肌篓磷峙金融不良资产评估讲座课件金融不良资产评估讲座课件
金融不良资产评估项目的特殊性
评估程序一般会受到不同的限制,集中体现在:债务企业不配合评估;
基本财务资料等缺乏;
现场清查与调查工作难度大;
评估结论瑕疵较多;
评估结论的应用需考虑的因素多。
与其他行为资产评估相比,评估方法的选择局限较多;
评估选用参数,非量化因素多;
对评估专业人员的要求高;
实务中,评估服务收费偏低。
此外,评估中的问题如下——
咎枷妮揩绵辕濒决畔缸郴茵唇政茵狂荒琶猫遇楷凑窝赵樊耀屉舀人砍膛管金融不良资产评估讲座课件金融不良资产评估讲座课件
二、评估对象与评估范围
侩要携宁每同沿噪应拱朗殿挠艳侥聋险梨欢猾遥蒂砒昭淳画汪旺剩呛拣湿金融不良资产评估讲座课件金融不良资产评估讲座课件