文档介绍：泰达·上青城项目商业部分
概念规划方案
成都嘉宝商业物业经营管理有限公司
二0一一年三月
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【第二部分】项目商业概念规划
【第一部分】项目的认识和观点
【目录】
【第三部分】项目其他建议
【第四部分】合作建议
【第五部分】蓝光商业简介
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一、项目的认识和观点
1、区位概述
青城山位于成都平原西北方向都江堰市境内,扼成都平原进入川西北高原的交通要冲,是川西旅游环线上的黄金地段、成都平原经济圈的重要组成部分。距成都56公里,经高速路25分钟可到达成都。全市幅员面积1208平方公里,人口约60万,城市人口约20万,建成区面积20余平方公里。
旅游名胜区优势突出
世界文化双遗保护区
中国优秀旅游城市
中国历史文化名城
国家级生态示范区
中国人居环境范例奖
天然氧吧、长寿之乡
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一、项目的认识和观点
2、区域交通
成都
郫县
温江
都江堰
青城
机场
成青快速
成青高铁
成灌高速
213 国道
九黄线
沙西线
上青城
1121道路网络交通便利
一条成青快速通道
一条成灌高速动脉
两条城际主要公路
一条城际快铁轨道
共同构成项目区域便捷
的交通动线网络。
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一、项目的认识和观点
3、区域概况(一)
城市规划
作为世界文化遗产,都江堰-青城山的景观风貌与城市都继承“山、水、田、林、堰、城”的自然人文遗产,以山为依衬,以水为脉络,以田为基底,以路为骨架,形成“山城共融、五河十岸、两环三轴、一城三片”的总体城市设计框架,突出“显山、亮水、秀城、融绿”的整体景观风貌效果。
打造国际化浪漫的“山水田园风光”的都江堰,形成“全域都江堰旅游城市”
都江堰城市区域属性
都江堰旅游发展优势定位是岷江都江堰水文化;
青城山旅游发展定位是自然人文风光与中国式养生之源。
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一、项目的认识和观点
资源优势突出、
高端住宅密集、
产业经济带动
青城山凭借优越的山水
自然资源、人文资源、气
候资源、旅游资源等优势,
为众多开发商所青睐,周
边形成高端住宅居住群、
产业经济发展群、旅游资
源发展群等功能区。年游
客量近1000万人次。
3、区域概况(二)
中国青城
天下青城
假日青城
四季青城
碧水青城
青城雅舍
青城阳光
广居民生
翠朗园
青城皓庭
青城山水
高山流水
青城高尔夫山庄
新丽江
锦绣青城
中铁二局
置信
力讯项目
汇成
上善栖
东软
项目
365宅院
青城庄园
香颂湖
碧水青城
蜀秀青城
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一、项目的认识和观点
商业配套滞后、
季节效应明显、
假日经济明显
近年来掀起青城山地
产开发热,各类度假酒
店、小憩公寓、度假别
墅开发如火如荼。但从
整体来看区域商业呈现
明显的滞后性,很难满
足游客消费和留客作用;
夏秋和春冬、平常和假
日效应十分明显。
3、区域概况(三)
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一、项目的认识和观点
自然风光
青城天下幽
山青水绿风光绮
奇峰叠嶂、幽谷深
潭、古洞苍岩纵横其间山上林木茂盛,终年青翠,夏无酷暑,冬少严寒,雨量多,湿度大,常为云雾笼罩,满山林木葱茏,四季青翠,道观亭阁多藏于绿荫丛林之中,或隐或现,意境幽深。有日出、云海、圣灯“三大自然奇观”,以其自然景观和人文景观的幽古清雅博得
“青城天下幽”的美称。
4、文化梳理(一)
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一、项目的认识和观点
道教文化
神州五名山
中华道教发源地
青城山是中国道教
的发源地,天师道的祖山、祖庭属于道教名山。建福宫,始建于唐代,规模颇大。被称为“第五洞天”,
道教创始人张道陵曾在此修炼并羽化;青城道家气功闻名遐迩。
4、文化梳理(二)
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一、项目的认识和观点
养身文化
始源于道家
传统文化之精华
4、文化梳理(三)
养生文化是中华传统文化的精华。《尚书》把“寿”列为“五福之首”。道教继承此传统,成为热爱生命,最求长生的宗教。“能制长生,则福天地”, 道家养生学在此发扬光大。它首重调养心神,强调健全的人格和心理修炼,提倡精神文明和道德自律。
近来,青城山道家养生文化一直得到政府的重视,备受世人瞩目。
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