文档介绍：家装设计师永远也不会告诉你的十件事
买房子自住的人,几乎都会为新家装潢,无论你买的是新房还是二手房。假如买的是简单装修过的新房,装潢的范围可能小一点,假如买的是二手房或者毛坯房,就免不了要大兴土木一番。
学有专精的室内设计师会根据房子既有的条件与屋主的需求,在工程承包商,如泥水工、水电工和木工的协助下,打造出你期望的梦想家。装潢的费用会因为工程的大小不同,从几万到数十万不等,对于刚花大钱买新房子的人而言,又是一笔不小的负担。
装潢工程从设计、估价、施工到交屋,每个环节都有许多细节必须注意,准备装潢的人,一定要彻底了解以下的10件事。
 

室内设计是一门学问,必须花许多年研读建筑结构、设计原理、空间规画和绘图等,并且在工地磨练好长一段时间,才能“出师”,因此每个室内设计师都有自己的风格,也对自己的作品感到骄傲。但有时候就是太强调自我风格了,反倒牺牲了居家装潢的实用面,也可能会忽略了屋主真正的需求。进行室内设计时,一般而言,想象会比实际漂亮许多,在设计图上看,会觉得很完美,等到实际动工后,可能就不是那回事。

要装饰一面墙,可以粉刷、贴壁纸、绷布、钉三合板、贴磁砖……不同的工法,就会有不同的效果,但室内设计师往往有其坚持,通常不会告诉你所有的可能性,也不一定能给你最佳的建议。你必须自己先做足功课,才能在不同的装潢情况下提出问题,找出最适合自己的解决方案。装潢前必须知道的是,你自己才是房子的主人,室内设计师是让房子更完美的推手,该有坚持的是你,对设计师言听计从的人,到最后可能就会后悔。

厨师煮的菜不一定比自己煮的好吃,室内设计师的规画有时候也不一定比你设想的高明,尤其是没动到拆除的小工程,找装潢工程的承包商来做,不仅省钱,也可能更有效率。其实,泥水、水电、木工、油漆等工程承包商本来就是室内设计师的配合厂商,对于自己专长的工程都有一定的底子,只要说清楚你的需求,或者找出可供参考的案例,没有设计师的协助,他们也能做出符合你期望的杰作,而且可让你省下不少钱。

室内设计师的装潢估价如果太高,你可能会无法接受,估价如果低一点,你大概就会点头让他动工。但估价低,不见得就划算,设计师有可能是把设计简单化,也可能会采用较差的材料。等到实际动工后,你才发现那不是你想要的效果,你还是不得不追加预算,以便让整体装潢符合你的要求。签约或动工前,你必须花时间搞懂设计师的规划和估价,可能的话,咨询一下刚装潢过的亲朋好友,才能了解估价是被高估或低估了。

室内设计费和管理费到底要怎么收,其实没有标准答案,通常设计费是以面积计算,每平方米10-300元不等,管理费则以装潢总价的百分比计算,质量好,价格高一点,当然很合理。有的设计师会强调不收设计费,但你无法得知,设计费是否被灌水到管理费中,事先跟设计师问清楚,省得完工后还要来讨价还价。一般而言,建材厂商都会给配合的室内设计师特别折扣,这也是设计师的收入来源,屋主装潢前应先有认知。

一分钱一分货,好东西当然不便宜,但便宜的也有好东西。为了展现格调和品味,室内设计师往往会建议你