文档介绍：物业管理相关法律知识竞赛一
一单选。
1. 甲、乙双方签订借款合同一份,做如下约定:甲借给乙10万元,乙交付甲一件黄金饰品作担保,2年后乙还钱,甲归还该饰品。如乙无力还钱,则该饰品归甲所有。对此,下列说法正确的是。
A、此约定有效 B、此约定无效 C、效力不定
2. 根据物权法定原则,物权的只能由法律规定,不允许当事人之间自由创立。
A、权利 B、义务 C、种类和内容
3. 业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经
同意。
A、有利害关系的业主 B、全体业主 C、物业服务企业
4. 对建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,没有约定或者约定不明确的,按照的比例确定。
A、业主户数平均分配 B、物业缴费 C、业主专有部分占建筑物总面积
5. 甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙,并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙,因甲无力还款,乙欲行使抵押权。下列表述正确的是。
,因为该房已抵押给乙
B. 甲与丙之间的租赁合同具有效力,租赁合同可以对抗乙的抵押权
,但租赁合同不得对抗乙的抵押权
6. 《物业管理条例》自起施行。
A、2007年6月1日 B.、2007年9月1日
C、2007年10月1日 D、2007年12月1日
7. 首次业主大会会议的筹备经费由承担。
A、物业公司 B、建设单位 C、当地房产行政主管部门 D、业主大会
8. 业主大会作出一般决定,必须经与会业主所持投票权数通过。
A、二分之一以上 B、三分之二以上 C、四分之三以上 D、五分之四以上
9. 召开业主大会会议,应当于会议召开前将会议时间、地点、议题和议程书面通知业主本人。
A、三日 B、五日 C、十日 D、十五日
10. 新建住宅区,包括分期建设或者两个以上单位开发建设的住宅区,拥有共同的配套设施设备的,应当划分为物业管理区域。
A、一个 B、两个 C、三个 D、若干个
11. 下列不属于共用部位的是。
A、值班保安室 B、户外墙面 C、公共停车位 D、单元防盗门
12. 物业管理用房依法属于所有,未经业主大会同意,不得改变其用途。
A、建设单位 B、物业服务企业 C、业主委员会 D、全体业主共同
。
二级 B、三级 C、四级 D五级
14. 下列不属于共用设施设备的是。
A、场地、绿地 B、排水管道 C、化粪池 D、楼道照明设施
15. 1981年3月10日,我国第一家涉外商品房管理专业公司成立于。
A、上海市 B、北京市 C、大连市 D、深圳市
16. 《物业管理条例》的法律责任有三方面特点,其中不包括。
A、可预见性和强制并存
B、行政责任、民事责任共存
C、体现行政责任优先民事责任
D、体现业主自我管理、自我监督的原则
17. 物业服务收费形式包括包干制和酬金制两种形式,其中包干制中物业服务费构成不包括以下方面。
A、建筑物及设施设备大中型改造及更新成本
B、法定税费
C、物业服务成本
D、物业管理企业的利润
18. 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,若物业服务费用欠交,由负连带交纳的责任。
A、业主
B、业主的直系亲属
C、使