文档介绍：倒矽手芗爹诿骋咨硕士学位论文个人住房抵押贷款的市场风险研究培养单位:专业名称:研究方向:指导教师:论文日期副教授二。一一年五月作者:学校代码:.’■一,●■●●并衍上年≥学位论文原创性声明本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文所涉及的研究工作做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律责任由本人承担。特此声明学位论文作者签名:学位论文版权使用授权书/年月移日本人完全了解对外经济贸易大学关于收集、保存、使用学位论文的规定,同意如下各项内容:按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本;学校有权保存学位论文的印刷本和电子版,并采用影印、缩印、扫描、数字化或其它手段保存论文;学校有权提供目录检索以及提供本学位论文全文或部分的阅览服务;学校有权按照有关规定向国家有关部门或者机构送交论文;学校可以采用影印、缩印或者其它方式合理使用学位论文,或将学位论文的内容编入相关数据库供检索;保密的学位论文在解密后遵守此规定。学位论文作者签名:导师签名:乙叨阩只弓摘要年,中国建设银行深圳市分行发放了首笔个人住房抵押贷款。年以来,人民银行相继出台了一系列鼓励住房建设与消费的信贷政策,个人住房抵押贷款业务在国内开始迅速发展。年末全国个人住房抵押贷款余额仅有亿元,年末个人购房贷款余额则达到蛞谠!8鋈俗》康盅捍钍巧业银行的重要经营业务及利润来源。个人住房抵押贷款由于期限最长可达年,对金融机构而言,面临着很大的不确定性,风险防范是个极其重要的问题。因此,本文把研究对象选为个人住房抵押贷款的市场风险。通过对市场风险内涵、特征和形成机制的探讨,提出在新阶段加强个人住房抵押贷款市场风险管理的构想。本文采用理论分析与实证分析相结合、定性分析与定量分析相结合的研究方法。本文采用作为衡量住房抵押贷款市场风险的工具,、值越大,违约风险越大。而龆ㄓ诖钣喽詈偷盅悍课莸氖谐〖壑档谋戎怠因此,房地产市场的价格波动对违约率的影响至关重要。而利率也会带来违约风险和提前还款风险,且一定程度上能影响房价的变动。本文以香港个人住房抵押贷款市场为例,分析了香港房价与违约率的关系。得出房价与违约率成负相关关系的结论。由此预见,我国目前房价处于高位运行的阶段,存在一定的投机性,一旦国家将利率多次调高,过度调控出现的话,房地产市场可能会出项房价大跌的情形,届时个人住房抵押贷款的违约率将会大幅上升,商业银行将会受到严重打击。文章最后提出了个人住房抵押贷款市场风险的防范对策。关键词:个人住房抵押贷款,市场风险,房地产市场,利率,风险管理琫,瑃琾,.,..,.簉,甌,,琧,