文档介绍：金鼎公寓A区建筑方案设计说明
第一章建筑设计
一、设计依据
1. 《健康住宅建设技术要点》(2004版)
2. 《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)
3. 《住宅设计规范》BGJ50096—2011
4. 《住宅建筑规范》GB50368—2005
5. 《建筑设计防火规范》(GB 50016—2006)
6. 《民用建筑设计通则》GB50352—2005
7. 《汽车库建筑设计规范》JCJ100—98
8. 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067—97
9. 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50—2001
10、《商店建筑设计规范》JGJ 48-88
11、国家其他设计规范及相关法规
二、项目背景及概况
本项目地块位于新疆阿克苏地区。它作为阿克苏地区配套的居住用地,其地理位置优越,交通便利、周围基础设施完善。地块北面为兴隆路,南接文化路,西临市民广场,东依金晨公寓规划B地块。地块总规划用地面积约为20754㎡。属暖温带大陆性干旱气候区,气候干燥,四季分明,气温春升、秋降快,春夏多风沙和浮尘天气。
本项目地势平坦,为一块理想的住宅用地,经过与业主多次沟通协商,拟在本基地内建设一个高层商品房和返迁房,并配有社区配套建筑的完整小区。
三、指导思想和设计特点
1. 规划强调尊重自然,以打造优良的居住环境为设计指导思想。
2. 交通组织以效率为设计原则,做到因地制宜。
3. 坚持以人为本,合理化功能,节约投资为基本原则。
4. 在整体布局上采用板式布置。
5. 坚持以环保,防火安全,交通组织,用地分配,节能,安保,抗震设防等为主要设计原则。
。各建筑均采用常规性成熟技术,设备和结构体系。
四、主要经济指标
:20754㎡
:72706㎡
(一)地上计入容积率的建筑面积:61354㎡
其中:住宅建筑面积:㎡
非住宅建筑面积:㎡
(1)商业用房建筑面积:㎡
(2)配套设施建筑面积: ㎡
其中:物业管理用房:62㎡
社区办公及活动用房:㎡
文化活动站:124㎡
门卫、岗亭:60㎡
地下建筑面积及层数:11352㎡ 1F
(1)机动车库建筑面积:8611㎡
(2)非机动车建筑面积:1703 ㎡
(3设备用房建筑面积:1703.㎡
(4)物管用房建筑面积:1703㎡
3、建筑占地面积:㎡
:
:35%
:%
五、总平面设计
总体布局
根据基地周边情况,合理分布A、B两种高层住宅。通过与业主的讨论协商,确定了18层和13层的高层住宅为本项目的主要住宅类型。沿基地的北面边界为L型18层沿街商住楼、1F商铺。其余为3栋13层的点式住宅有序布置在基地西侧。单体对用地红线、道路红线、区外现状住宅、区内单体间均按相关规定有富裕的间距,使各单体及区外现状住宅均拥有充足的日照及良好的南北通风。
小区交通布置
出入口:小区南北两面均有出入口。北向有一个小区主出入口,通过小区道路贯通整个小区,南面有一个小区次要出入口。小区内设置两个地下车库出入口,两个非机动车出入口。
道路及消防:道路分为消防车道和人行道路,消防环道宽为4米,最小转弯半径不小于9米,人行道路与全名健身广场设计相结合。
3. 景观设计
进一步考虑小区内住宅如何布局的同时,总体设计也需要建立起一种合理有序的小区景观体系。设计师把竖向方向的建筑看作一条纵向的“蓝轴”,再沿基地竖直方向同时建立起一条景观绿化的“绿轴”,并且在各轴线之间做一些核心景观节点,那么整个小区的景观骨架就可以顺理成章地建立起来。在绿化与水景交融的同时,小区的点式住宅之间也由此被分为几个大小相当的绿化组团,每个组团都能较好地提供了景观资源。
停车
本项目机动车泊车位有376个,共分为地面和地下两种形式的设置。地面停车位分为住宅停车位和商业停车位共计126个,地下机动车位250个。非机动车位有住宅非机动车位1169个和商业非机动车位243个共计1412个。
配套
设置按照规划设计条件要求,公共配套设置如下:
物业管理用房:62㎡
社区办公及活动用房:㎡
文化活动站:124㎡
门卫、岗亭:60㎡
六、日照设计
本次设计各单体均满足国家有关住宅日照设计标准,具体详见日照分析图。
七、单体设计
1、设计依据:
(1. 《房屋建筑制图统一标准》(GB/T50001-2001)
(2. 《民用建