文档介绍：吴江滨湖新城启动区概念规划方案设计
任务书
一、背景情况
吴江滨湖新城是以商务、科研等生产性服务业为突出功能特征的高品质居住与服务综合区,具有江南水乡风貌和滨湖城市特色的标志性区域。吴江滨湖新城启动区位于滨湖新城核心区西北角,以高档商务、酒店、服务等内容为主。启动区的建设将引领滨湖新城的开发建设, 对于滨湖新城整体形态的塑造具有重大的意义。
二、设计范围及周边情况
总体概念规划范围:西起东太湖岸线,东至春江路(规划红线40米);北起高新路(规划红线44米),南至人民路(规划红线44米),规划规划总用地约320000平方米(480亩)。(详见附图)
核心区详细规划范围(本次重点设计区域):西起东太湖岸线,东至湖畔路(规划红线24米);北起高新路(规划红线44米),南至人民路(规划红线44米),规划约总用地195000平方米(290亩)。(详见附图)
三、规划依据及参考资料
1、《吴江市城市总体规划(2006—2020)》
2、《吴江市滨湖新城控制性详细规划》
3、《东太湖综合整治规划》
4、《吴江市东太湖大道及周边地区城市设计》
5、《吴江市环湖滨水地带景观设计》
6、国家、省、市相关规范、法规和文件
四、规划内容及深度要求
(一)总体概念规划
对区域环境进行综合分析,提出整体发展策略,并对功能布局及空间结构提出合理化建议。
(二)核心区详细规划
(1)总体策划
①结合已编制的规划,以土地经营为导向,对该区域内的建设项目进行合理策划,达到社会效益、经济效益最大化。
②在整体策划和布局的基础上,对商务中心区的功能布局和空间结构进行深化设计;确定商务中心区的建筑形体、道路骨架和绿地景观等的空间布局和规划设计,提出具体的总平面布置;
(2)道路交通
根据大范围交通结构的要求,确定各建筑物主要出入口位置、地上以及地下泊车范围、泊车布局和泊车位置;公共交通场站用地范围和站点位置以及步行交通等其它交通设施。
(3)绿化景观
结合西侧城市外滩广场的设计,对规划区域内的绿地、广场的功能、范围提出合理布局,并进行绿地、广场的景观设计。景观设计应体现自然生态,做到室内与室外、地上与地下、观赏与实用等功能的有机结合。
(4)地下空间的合理利用
结合现状场地标高(,),对地下空间合理利用。
(5)城市设计
注重滨湖区域与整体区域各部分之间空间形态的有机结合,以人为本,营造宜人环境,充分考虑西侧湖面观景与东侧中间步行通道的观景效果。
(8)建筑单体设计
提供重要建筑物的平面图、立面图、剖面图及***效果图。
五、规划设计成果要求
1、规划设计成果的内