文档介绍：中国邮政储蓄银行简介
邮政储蓄自1986年恢复开办以来,现已建成覆盖全国城乡网点面最广、交易额最多的个人金融服务网络:。
中国邮政储蓄银行于2007年3月6日正式成立,是在改革邮政储蓄管理体制的基础上组建的商业银行。中国邮政储蓄银行新乡市分行于2007年12月12日成立,自成立之初就立足于为个体工商户、中小企业及“三农”提供各项金融服务。
2007年6月总行在长垣开办了全国首个小额贷款试点,目前,八个县(市)支行均开办贷款业务,2010年已经为11000多户种养殖户、,有力支援了地方经济建设,也树立了邮储贷款“快速放款、阳光透明”的品牌形象。
“三农”问题
“三农”问题是指农民、农村、农业问题,农民很穷、农村很落后、农业很危险是当前”三农”问题的真实写照。
解决这个跨世纪难题的关键是什么呢?
关键靠发展
小额贷款
个人商务贷款(房产抵押贷款)
个人二手房按揭贷款
邮政储蓄定期存单质押贷款
邮储银行贷款业务产品种类
小额贷款业务的产品种类
商户贷款农户贷款
贷款额度: 1000元-10万元 1000元-5万元
贷款期限: 1-12个月
还款方式: (三种)
一次性还本付息——仅限于贷款3个月(农户6个月)
等额本息——每月以相同额度还本金+利息
阶段性等额本息——前几个月只还利息(商户3个月,农户最长6个月),以后的月份按等额本息还款.
正常还款客户可以享受到“五免一”的优惠政策,下次贷款还能享受利率下浮的优惠。
小额贷款业务贷款条件
商户贷款条件
农户贷款条件
(必须已婚)
-5户联保
担保人的条件
医生、教师、公务员、行政事业单位正式职工、国有大中型企业正式职工。
三、个人商务贷款(房产抵押贷款)
贷款对象
小型私营企业主:包括个体工商户、个人独资企业、合伙企业合伙人、有限责任公司股东。
经营年限:一般12个月,资信状况特别好的,可以6个月
授信额度:100万元以内,房产抵押价值的50-60%。
授信期限:五年,额度可循环使用
具备的条件:有营业执照、有房产(有房产证)
房产条件:本人或者第三人
房产抵押条件
(一)用于抵押的个人房产必须已取得完全处置权利(采用银行贷款购买的,须已结清贷款)。
(二)个人房产分为住房和商用房,其中个人住房包括商品住房、别墅、能上市交易的经济适用房、房改房等;商用房包括商住两用房、写字楼、临街商铺或住宅配套底商等。
(三)用于抵押房产的房龄原则上不得超过15年,且要求产权清晰,有较好的保值、变现能力。
(四)禁止以大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷或不易变现的房产作抵押。
(五)禁止接受未***或年龄超过60周岁的房产所有人的房产用于抵押。
(六)集体土地性质的住房、宅基地不得用于抵押
我行授信的房产抵押率
房产抵押率:
(一)以个人商品住房抵押的,最高授信额度不得超过房产评估价值的60%。
(二)以商住两用房抵押的房产,抵押率不超过55%
(二)以商用房或别墅等高档住房抵押的,最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。
个人商务贷款
贷款利率:低!
类别
6个月
6个月-1年
1-3年
3-5年
5年以上
我行
5厘2
5厘7
5厘8
个人二手房贷款
贷款对象:
具有稳定的职业与收入,信用记录良好,
具备还款能力;