文档介绍：中国邮政储蓄银行贷款业务介绍中国邮改储蓄银行POSTALSAVINGSBANKOFCHINA中国邮政储蓄银行简介冷邮政储蓄自1986年恢复开办以来,现已建成覆盖全国城乡网点面最广、交易额最多的个人金融服务网络:◆中国邮政储蓄银行于2007年3月6日正式成立,是在改革邮政储蓄管理体制的基础上组建的商业银行。中国邮政储蓄银行新乡市分行于2007年12月12日成立,自成立之初就立足于为个体工商户、中小企业及“三农”提供各项金融服务。心2007年6月总行在长垣开办了全国首个小额贷款试点,目前,八个县(市)支行均开办贷款业务,2010年已经为11000多户种养殖户、个体工商户和私营企业主提供了85亿的资金支持,有力支援了地方经济建设,也树立了邮储贷款“快速放款、阳光透明”的品牌形象。三农”问题三农”问题是指农民、农村、农业问题,农民很穷、农村很落后、农业很危险是当前”三农”问题的真实写照。◆解决这个跨世纪难题的关键是什么呢?关键靠发展邮储银行贷款业务产品种类小额贷款个人商务贷款〔房产抵押贷款)个人二手房按揭贷款邮政储蓄定期存单质押贷款小额贷款业务的产品种类商户贷款农户贷款贷款额度:1000元-10万元1000元-5万元贷款期限:1-12个月还款方式:(三种)次性还本付息——仅限于贷款3个月(农户6个月)等额本息—每月以相同额度还本金+利息阶段性等额本息—前几个月只还利息(商户3个月,农户最长6个月),以后的月份按等额本息还款正常还款客户可以享受到“五免一”的优惠政策,下次贷款还能享受利率下浮的优惠。(必须已婚)-5户联保担保人的条件医生、教师、公务员、行政事业单位正式职工、国有大中型企业正式职工。个人商务贷款(房产抵押贷款)贷款对象●小型私营企业主:包括个体工商户、个人独资企业、合伙企业合伙人、有限责任公司股东。●经营年限:一般12个月,资信状况特别好的,可以6个月授信额度:100万元以内,房产抵押价值的50-60%。授信期限:五年,额度可循环使用具备的条件:有营业执照、有房产(有房产证)房产条件:本人或者第三人房产抵押条件心(一)用于抵押的个人房产必须已取得完全处置权利(采用银行贷款购买的,须已结清贷款)。冷(二)个人房产分为住房和商用房,其中个人住房包括商品住房、别墅、能上市交易的经济适用房、房改房等商用房包括商住两用房、写字楼、临街商铺或住宅配套底商等。◆(三)用于抵押房产的房龄原则上不得超过15年,且要求产权清晰,有较好的保值、变现能力。(四)禁止以大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷或不易变现的房产作抵押(五)禁止接受未***或年龄超过60周岁的房产所有人的房产用于抵押。☆(六)集体土地性质的住房、宅基地不得用于抵押我行授信的房产抵押率房产抵押率:◆(一)以个人商品住房抵押的,最高授信额度不得超过房产评估价值的60%令(二)以商住两用房抵押的房产,抵押率不超过55%(二)以商用房或别墅等高档住房抵押的,最高授信额度不得超过房产评估价值的50%个人商务贷款贷款利率:低6个月-1类别月1-3年3-5年|