文档介绍：永州市中心城区商业网点布局规划
(2007——2020年)
文本
永州市商务局
长沙市建筑设计院有限责任公司
二00七年十二月
目录
第一章总则第八章大型零售业态规划
第二章规划指导思想与原则第九章宾馆、酒店规划
第三章发展战略和目标第十章物流园区规划
第四章城市商业总体布局规划第十一章近期建设规划
第五章商业街建设规划第十二章其他要求
第六章批发市场规划布局第十三章规划管理与实施措施
第七章农贸市场规划第十四章附则
第一章总则
第01条《永州市中心城区商业网点规划》遵从城市商业发展的规律,确定永州市商业网点的业态结构和空间布局,加强永州市商业的规范化、科学化管理,优化商业布局,有效配置资源,增强商业综合竞争力,并对商业网点的提升和建设提出相应对策措施,从而进一步加强永州市商业网点的规划布局、建设和管理,引导商业网点健康有序的发展,根据中华人民共和国国家有关规范及标准,按照商务部、建设部关于做好地级城市商业网点规划工作的通知要求,结合湖南省及永州市商业发展实际,制定本规划。
第02 条规划依据
1、《中华人民共和国城市规划法》和《城市规划编制办法》
2、《商务部、建设部关于做好地级城商业网点规划工作的通知》
3、商务部《城市商业网点编制规范(试行)》和《国家零售业态分类标准》(GB/T 18106-2004)
4、《湖南省地方标准——商业设置规范》和《湖南省地方标准——商业业态规范》
5、《湖南省商务厅关于做好地级市商业网点规划工作的通知》
6、《永州市国民经济与社会发展第十一个五年规划纲要》
7、《永州市城市总体规划(2001-2020年)》
8、永州市城市总体规划之各项专业规划
9、商务部市场体系建设司编发的相关文件及相关参考资料。
第03 条规划范围和期限
1、本规划范围与永州市城市总体规划范围一致,,,包括岚角山组团和永州市凤凰园经济技术开发区。
2、规划期限
与永州市城市总体规划期限基本上一致,即:
近期规划:2007年——2010年以改造、完善为主
远期规划:2011年——2020年以发展、提高为主
3、规划人口
按永州市城市总体规划所确定的人口规模,即人口按70万人进行规划。
第04 条规划重点
1、规划对象
由批发零售贸易企业设定的拥有独立固定营业场所、配备一定数量业务人员,并从事批发、零售贸易业务、各类批发市场和仓储的自然单位,包括零售贸易业,宾馆餐饮业和文化娱乐业。
2、规划内容
规划内容主要包括两部分:第一部分是永州市商业体系规划,包括商业网点分级与区域布局以及商业街建设事项;第二部分为永州市各商业业态布局规划,包括商品交易市场建设规划、零售业态规划、物流配送规划、宾馆(酒店)与餐饮业规划、以及特殊行业规划等。
3、规划重点
主要包括永州市商业体系的定性质量分析和消费总额及消费结构的预测,确定商业发展总体目标与支撑体系,重点确定商业体系规划(含特色商业街)、大型零售业态布局规划和市场建设规划等。
第二章规划指导思想与原则
第05 条永州商业简介
永州市历史悠久,前身是零陵地区,1995年11月,经国务院批准,撤消零陵地区,建立地级永州市。永州市商业网点的发展大致经历了三个时期,第一个时期是建区前,第二个时间是建区后到八十年代末,第三个时期是九十年代初至今,永州市商业逐步繁荣,第三产业比重近50%。
第06 条规划指导思想
以邓小平理论和“三个代表”的重要思想为指导,贯彻落实科学发展观,坚持为人民生活服务、为生产建设服务,促进和谐社会的发展。根据城市总体规划要求,统筹城市基础设施与商业网点的建设。
1、贯彻落实科学发展观,体现建设“统一、开放、竞争、有序”商品市场体系的总方针。
2、反映优化市场布局、调整市场结构,发展现代流通方式、提高资本配置效率、推进流通现代化的主导思想。
3、满足市场需求、提高人民生活水平、创新消费服务方式、改善产业服务功能、提升商业竞争力。
4、结合永州经济社会,尤其是商业服务业发展的实际,在充分调研和分析的基础上,力求规范化、制度化建设,逐步实现规模、结构合理、业态网点布置齐全,方便市民生活,服务城市建设的商业网点建设。
第07条规划原则
1、统筹考虑原则
立足城市经济和社会发展全局,充分考虑本地区和周边地区消费水平和市场环境特点、现有商业网点布局、旅游景点和交通条件,进行科学预测和整体安排。
2、结构合理原则
商业网点布局应当做到总量适度、结构合理,推动符合社会发展和居民生活需要的商业服务设施建设,创造公平有序的市场竞争环境。
3、各具特色原则
商业网点布局应当体现层次化、多样化、突出永