万科双水岸情景花园洋房项目营销推广策划方案.ppt

文档介绍：万科双水岸情花园洋房项目营销
推广提案
说心里话, 提案这个词比比稿顺眼多了
“提案”的好处 1
心情“轻松”了
双水岸已经“严肃”了两年,该放轻松了。
“不可再得”“火热发售”“正在旺销”,
我们疲于应付政策带来的大起大落。
短暂的效果,让我们割舍不下填鸭式的推广。
没有基点,我们的推广就像无根的浮萍,
随市场动荡,谁能轻松?
“提案”的好处 2
不用“抓瞎”了
“比稿”总是让我们绞尽脑汁挖掘项目新卖点,
可这只适合于推广初级阶段。
品牌\环境\生态\产品……,双水岸把啥都亮出来了,
可哪些带给大众深刻影响?
静下来分析和总结,肉搏战不少,大盘的档次仍未上去。
没有个性,双水岸只能是一个平凡的均好项目,
调控袭来,咋不抓瞎?
基点是什么?个性在哪里?
接下来,我们严肃地“想”,轻松地“告”
今天的提案内容包括:
推广关系分析
推广策略核心
推广整合计划
PART 1
推广关系分析
为什么需要理清关系?
市场的强力助推,使双水岸从一个郊区生态盘变成了环境品质盘
产品的升级使客户从注重性价比的群体上升为注重生活质量的群体