文档介绍：二级建造师培训
建筑工程管理与实务
2A320000建筑工程施工管理实务
授课内容:2A320000 建筑工程施工管理实务
主讲教师:王绪民授课时间:8学时
2013年4月 王绪民 1
口2A32000建筑工程施工管理实务
•2A320010单位工程施工组织设计
•2A320020施工进度控制
•2A320030建筑工程施工管理有关法规
•2A320040施工安全控制
•2A320050建筑工程造价控制
•2A320060施工合同管理
•2A320070建筑工程施工现场管理
•2A320080建筑工程竣工验收
•2A320090建筑工程保修
口 2A320050建筑工程造价控制
• 2A320051掌握建设工程合同价款的约定
• 2A320052掌握建设工程合同价款的调整
• 2A320053掌握建筑工程预付款、进度款的计算
• 2A320054掌握建筑工程竣工结算
• 2A320055了解成本控制方法在建筑工程中的应用
历年考题分值统计表
命题涉及到的考点
历年考题分值
2009年
2010年
2011年
2012年
合计
掌握建设工程合同价款的约定
5
5
掌握建设工程合同价款的调整
掌握建筑工程预付款、进度款的计算
10
10
掌握建筑工程竣工结算
10
10
了解成本控制方法在建筑工程中的应用
5
5
口 2A320051掌握建设工程合同价款的约定
⎧ ⎧ ⎧人工费
⎪ ⎪ ⎪
⎪ ⎪直接工程费⎨材料费
⎪直接费⎨
⎪施工机械使用费
⎪
⎪
建安工程费⎨
⎪
⎪ ⎩
⎩
⎪措施费
⎧规费
⎪间接费⎨
⎪
⎪利润
⎪
⎪⎩税金
⎩企业管理费
建设工程合同类型及其特点
合同类型(按计价方式)
具体特点
固定价格合
,在约定风险范围内合同价款不变
同
,能够较准确计算、工期较短、技术不太复
杂、风险不大的项目
可调价格合
同
成本加酬金
,工程技术、结构方案不能预先确定
,如抢险、救灾工程,来不及进行详细的计划和
商谈
合同
1、2012-案例分析(二)-4问题:
某公司承建某大学城项目,在装饰装修阶段,大学需建设单位追加新建校史展览馆,紧临在建大学城项目,总建筑面积2140m2,总造价408万元,工期10个月。考虑到工程较小,某公司也具有相应资质,建设单位经当地建设相关主管部门批
准后,未通过招投标直接委托该公司承建。展览史馆项目设计图纸已齐全,结构造型简单,且施工单位熟悉周边环境及现场条件,甲乙双方协商采用固定总价计价模式签订施工承包合同。
问题: 该工程采用固定总价合同,是否妥当?给出固定总价合同模式适用的条件?除背景材料中固定总价合同模式外,常用的合同计价模式还有哪些(至少列出三项)?
妥当,因为图纸齐全,结构简单,造价较低、工期较短,且为在建工程附属工程,施工单位熟悉周边环境和现场施工条件,风险较小。固定总价合同适用的条件:工期不长,技术不复杂且设计完善,造价相对较低。常用的合同计价模式还有:固定单价合同、可调价格合同、成本加酬金合同。
二级建造师培训
建筑工程管理与实务
2A320000建筑工程施工管理实务
2、--背景材料: 某企业(业主)一套加氢装置扩建安装工程由某施工单位承担。工程包
括:动设备安装23台,静设备安装15台,非标设备现场制做240吨,管道
安装23000m。合同工期6个月。其中动、静设备安装,非标设备制做统称为设备安装工程,其直接工程费约300万元。合同规定:设备安装费按照
《建筑安装工程费用项目组成》(建标206号文件)中的综合单价法计价和结算。设备安装各项费用的取值如下:措施费为直接工程费的5%:间接费为直接费的10%;利润为直接费和间接费的8%,%。
问题:计算设备安装预算造价(结果保留2住小数),要求列出各项费用
计算步骤。
2013年4月 王绪民 8
1.(本小题共9分)
直接工程费=300万元措施费=直接工程费×5%=300×5%=15万元(1分) 直接费=直接工程费+措施费=300+15=315万元(1分) 间接费=直接费×10%=315×10%=(1分) 利润=(直接费+间接费)×8%=(315+)×8%=(2分) 税金=(直接费+间接费+利润)×%=(31