文档介绍：质量通病防治监理监控措施
---秭归福康经济适用房工程
一前言
为提高住宅工程的工程质量和使用功能更可靠、尽量让用户满意,根据湖北省建设厅《关于开展无质量通病住宅工程活动的通知》(鄂建办[2002]006号)文件精神,按照承建单位施工活动除监理细则规定的要求外,还要强调涉及到可能产生质量通病的细部具体做法,着重指导旁站和监控,针对本工程具体情况制定本措施。
二编制依据
湖北省建设厅《通知》(鄂建办[2002]006号)
宜昌市住宅工程质量通病防治导则
本工程监理规划和监理细则
建设单位下达的《住宅工程质量通病防治任务书》
三监理任务
1项目监理组人员要认真学习“鄂建办[2002]006号”文件精神和掌握“宜昌市住宅工程质量通病防治导则”条文内容;
2 本措施监理人员应人手一册,牢记自己的义务与责任;
3 总监或总监代表应督促下达的任务书,及时编写《住宅工程质量通病防治任务书》监理工程师认真审查,随时监控;
4 工程完工后,督促承建单位填写《住宅工程质量通病防治总结报告》,总监应认真予以评估并写出报告;
5 以下本措施未详处应参照“细部作法六十条”及宜昌市“导则”。
四控制措施细则要点
1 主体工程
目标:提高良好的基面
(1)严格按照监理规划和监理细则要求,加强分项工程各检验批报验工作,认真做到及时验,不合格的及时整改,达到要求后才准进入下道工序;不合格的料坚决退场。
(2)本工程主体主导工程是砌体子分部混凝土子分部分项,严格把好“三关”,防治通病控控制要点在砖砌体分项和模板分项。保证模板的材质,支撑可靠,标高、尺寸、制作和安装,有效控制砌体平整度、垂直度阴阳角顺直,才能为装饰提供平整清洁良好的基面。
(3)墙体、砌体的质量,砂浆质量,组砌方法,砌筑的平面度,砌体与混凝土面接触的处理工艺是控制要点之二;本工程的砌体材料、砂浆配合比是我们参建三方控制的重点。
(4)重点部位项目监理必须做到事先道道工序旁站,层层实测实量,发现不合格的部位豪不留情令其返工,以督成主体各构件有良好的基面。
2、内外墙面:
目标:防止起壳、空鼓、渗漏、开裂
材料:
a、本工程不得使用安定性不合格的水泥,应采用普硅水泥,不宜采用矿渣、火山灰、粉煤灰水泥,不得使用没熟化透的石灰膏;
b、砂子含泥量不得>%,,禁止使用石粉、混合粉;
c、采用各种外加剂必须经过检验合格并有配合比报告单;
d、各种饰面材料应经过检验其吸附力、耐气候、耐洗刷、弹性等指标;
e、为防止墙体开裂,本工程采用宜昌范围内质量较好的页岩砖,要求施工方使用含砂量少的砂。
(2) 基面:
a、砼或砌体表面先应平整毛化处理,后清洁、湿润;
b、砌体与砼构造柱有可靠锚拉。
c、脚手架眼应用半砖防水砂浆从内外两面堵塞,堵塞后应比墙面凹进5-10mm ,再用砂浆粉平,禁止采用砖渣或纯水泥浆一次堵成;
d、砼的支模锚拉竿或拉模铁丝都必须凿断进墙10mm以上,然后用微膨胀水泥分2-3次堵塞密实。以上工作必须专人负责,及时向监理报隐蔽验收
(3)结合层
a、结合层拌合物宜掺入聚丙烯抗裂纤维或其它有效纤维,并充分拌和均匀;
b、不得将头天剩下的半硬化砂浆掺水使用;
c、抹灰必须分层进行,严禁一边成活,每层厚度控制在