文档介绍：怀化英泰建设投资有限公司及“英泰国际商业广场”项目情况介绍
一、企业基本情况
怀化英泰建设投资有限公司,前身为怀化中地置业有限公司(2009年10月23日,公司更名为怀化英泰建设投资有限公司),2008年3月13日经怀化市工商行政管理局批准成立,主要经营范围为房地产开发经营、国家政策允许的项目投资,房地产开发资质二级。公司地址位于怀化市鹤城区鹤州北路火车站广场。
公司股本结构为:
累计注册资本实收情况明细表单位:万元
股东名称
认缴资本
合计
占股比例%
东星建设工程集团有限公司
2250
2250
45
永安信(天津)股权投资基金(有限合伙)
750
750
15
曾伟东
1750
1750
35
陈桃芳
250
250
5
合计
5000
5000
100
公司法人代表(公司董事长兼总经理)谢永健,男,49岁,大学文化,高级工程师,高级经济师,政府特殊津贴专家,全国建设系统劳动模范,全国创业之星,现任东星建设工程集团有限公司董事长,湖南省高级职称评委、湖南省作家协会会员,怀化市工商联合会副主席,怀化市总商会副会长,怀化市文联副主席,怀化市企业优秀经营者,怀化市十大经济人物。全面主持了“东兴步行街
”、“银湾小区”两项目的开发建设工作,两项目总建筑面积40万平方米,建设了“怀化唯一的步行街”和“湖南省最佳住宅楼盘”的经营业绩。
公司下设市场部、工程部、行政部、财务部,共有员工32人,其中:具有高级职称3人,中级职称9人,工程技术人员7人。
二、项目基本情况
英泰国际商业广场项目位于怀化市火车站广场旁,南临城市主干道迎丰西路,北接站前路,西靠怀化火车站前广场,东临团结巷。目前共有13条城市公交汽车线路从本项目大门口通过,交通便利。
,,,%,绿化率为20%。分两期开发,目前均“五证”齐全。
项目一期为怀化市火车站站前商业广场,规划总建筑面积99113平方米,其中安置面积10000平方米,地下商城51335平方米,规划商铺2281个,地上商铺64个,面积3310平方米,地下停车场23464平方米,公共使用面积11004平方米。
项目二期为商业住宅综合体,简称“英泰国际商业综合楼”,规划总建筑面积193474平方米,裙楼(地下2层、地上6层,商业共8层)面积88737平方米,三栋塔楼(住宅)面积合计104737平方米。
(一)总投资预算
项目总投资预算见下表:
序
项目
数量
单价
合价
号
(万元)
1
土地
26199
2
基础设施及配套设施
2732
土石方
735000m3
30元/m3
2205
道路
㎡
150元/㎡
422
室外给排水及电气管网工程
㎡
40元/㎡
105
3
广场及停车场
3000
停车场
10000㎡
650/㎡
650
广场硬化及铺装
㎡
300元/㎡
450
地上绿化广场及亮化
㎡
1500
广场水体
㎡
400
4
建筑工程
㎡
68204
塔楼1号
㎡
1500/㎡
4236
塔楼2号
㎡
1500/㎡
3745
塔楼3号
㎡
1500/㎡
8147
裙楼
㎡
2500/㎡
23626
地下一层
㎡
2500/㎡
13500
地下二层
29832㎡
2500/㎡
7458
地下三层
㎡
2500/㎡
5866
广场构架
㎡
1500/㎡
743
团结巷
㎡
2500/㎡
883
5
建筑设备及安装
5890
火灾自动报警系统
800
通信系统
400
出入口车辆管理系统
25
有限电视系统
100
有限广播系统
25
变电所及机房设备工程
900
强电
400
消防、生活、水泵房设备
800
空调系统