文档介绍：《建设工程项目造价计量及计价实务知识》
工程造价计量及计价的基本知识。
国内建设项目的划分。GB50300---2001
分享工程按照主要工种、材料、工艺、设备等划分。
分部工程:建筑工程按照主要部位划分为四个分部。以设备安装为主工程按照专业性质划分为五个分部
建筑工程四大分部
地基与基础(九个分部)GB50202---2002
地基处理(以垫层下表面为分界线)
深基础(桩基)
(有闭合井字梁)贵
满堂红基础
(刚性基础)
框、架基础
(柔性基础)
条形基础(带形基础)
(正负零底下的砌体叫做基础)
设备基础
人工土石方(八类土)()
机械土石方
地下防水
主体结构(六个子分部)地下室是主体结构
混合结构(砌体结构)GB50203---2002
钢筋混凝土结构
GB50204---2002
钢结构(圆钢、型钢、钢板、钢管构件焊接、铆接、螺栓连接)GB50205---2002
木结构GB50206---2002
网架(钢结构)索模工程
劲性钢(管)砼工程
屋面工程(五个子分部)GB50207
平屋面
坡屋面
排水系统
刚性防水
柔性防水GB50208---2002
装饰工程(十一个子分部)
地面与楼面GB50209---2002
天棚工程
内外墙面
隔墙(板)隔断
独立柱工程
门窗工程
栏杆(板)扶手
变形缝装修
装饰线
10、建筑配件
11、油漆工程GB50210---2002
采暖卫生及煤气GB50242
电气安装GB50303
只能建筑GB50307
通风及空调GB50243
电梯GB50310
3、单位工程(室内由九个部分组成)
、排水、热力、煤气组成单位工程
1、室外 、电缆、路灯组成单位工程
、花坛、绿地等组成单位工程
2、多次计价
4单项工程(有多个单位工程组成的建筑群)
例如:住宅小区、厂区、学校等【FIDIC条件】
《二》建设项目费用构成(建标【2003】206号文件)
1、直接费=直接工程费(北京定额直接费) 基本工资
预算价=供应价+市内运费+材料保管费人工费辅助工资
材料保管费=(供应价+市内运输费)*2﹪工资性津贴
主要材料折旧费
①材料费辅助材料机械费维修费
(预算价) 周转性材料燃料动力费
大型机械进出场按拆费
其它费
②措施费
现场经费
现场管理费(装修现场管理费=人工费*费率﹪)
临时设施费
文明施工
安全施工费环境保护
安全措施
2、间接费⑴企业管理费
⑵规费(省、直辖市以上各级政府强令收取的企业费用)①排污费②社会保障③住房公积金
⑶人身意外伤害险
⑷定额管理费
3、利润:国务院《关于国营集体企业进入市场经济转轨办法》通知利润率补差。
4、税金⑴营业税⑵城乡建设维护税⑶教育附加费
《三》定额报价
1、国内定额体系
⑴按照生产要素划分①劳动定额②材料消耗定额③机械台班消耗定额
⑵按照实用功能及用途划分①施工定额②预算定额③概率定额④工期定额
⑶按专业划分①建筑工程(01) ②装饰工程(02) ③安装工程(03) ④市政路桥(04) ⑤园林绿化工程(05) ⑥矿山工程(06)
⑷按行政区域划分①全国统一等额②地区统一定额
2、定额报价组价程序(必考)
⑴定额直接费工程量(定额规则)*基价(单位估价表)
①土建市政⑴*各自费率﹪
⑵现场管理费(现场经费临时设施费)
②装饰园林绿化⑴所含的人工费*各自费率﹪
⑶直接费小计=⑴+⑵
①土建市政=⑶*费率﹪
⑷企业管理费
②装饰园林绿化=⑴所含的人工费*费率﹪
⑸利润={ ⑶+⑷}*费率﹪
⑹税金={ ⑶+⑷+⑸}*﹪
⑺报价=⑶+⑷+⑸+⑹
例题:某市政工程按照2001年预算定额确定定额直接费3628000元。各项费率为,﹪、﹪、﹪、利润7﹪,确定投标报价?
⑴定额直接费=3628000元
⑵现场管理费=定额直接费*费率﹪=3628000*(+)﹪=286612元
⑶直接费小计=定额直接费+现场管理费=3628000+286612=3914612元
⑷企业管理费=(直接费小计+现场管理费)*费率﹪=3914612*﹪=
⑸利润=(直接费