文档介绍：地理科学
第3 0 卷第 4 期 Vol . 30 No. 4
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2 0 1 0 年 0 8 月 SCIENTIA GEOGRAPHICA SINICA Aug. 2 0 1 0
市场转轨时期中国城市绅士化现象的
机制与效应研究
何深静1 ,刘玉亭2
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1. 中山大学地理与规划学院城市与区域规划系广东广州 510275 2. 华南理工大学建筑学院
, ,
城市规划系亚热带建筑科学国家重点实验室广州广东 510641
,
摘要基于对绅士化现象演变的回顾对市场转轨时期中国城市绅士化现象的机制和效应进行分析探讨。通过
,
对中国绅士化发生的政治经济背景与动力进行分析指出政府强有力的干预在 3 个方面推动着中国城市的绅士
化进程首先,政府通过推行一系列的土地和住房改革,刺激并引导了对中高档住房的需求第二,政府通过提供
优惠政策和对环境和基础设施的投资创造良好的房地产投资环境第三,政府通过调动土地和房屋等资源克服
, ,
产权破碎化的问题以实现大规模的绅士化。在市场转轨时期中国城市的绅士化现象与西方绅士化现象近期
,
的演变相对应。其特征在于两点一是政府处于主导地位二是低收入人群的利益被忽视这种政府主导的绅
士化往往是以追求经济增长和城市的发展为目的,以对低收入阶层的住房进行大规模的替代为代价最后对中
国绅士化现象带来的负面社会空间效应及可能采取的应对措施进行了探讨。
关键词市场转型期中国城市绅士化机制效应

中图分类号 F299. 2 文献标识码 A 文章编号 1000 - 0690 2010 04 - 0496 - 07
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民社会构成的剧变进行研究。需要指出的是由于
1 研究背景
gentrification 现象从诞生到目前其意义已经发生了
, ,
改革开放以来中国进入了一个城市快速扩张很大变化而中文“绅士化”一词更是难以准确表
和城市更新并行的时期,这标志着新的城市时代的达其所代表的城市社会空间变化。但 gentrification
, 一词已经成为国际学术界通用的专有名词,国内学
来临。城市更新改造已经受到广泛关注这方面的
, 者亦多直译作绅士化,因此本文将沿用这一译
研究成果层出不穷。实际上中国大城市正普遍经“”
, 法
历的城市重构与西方国家的绅士化 gentrifica- 。
实际上,自年代末中国就有学者对西方
tion 现象十分相似。中国大城市的居住区更新突 1990
[ ,]
出的表现为城市物质空间的升级和阶级的替换,即城市绅士化的研究进行了引介 1 2 。一些学者对
比分析了西方城市绅士化与中国城市绅士化的表
低收入社区被面向中高收入阶层的所谓“高尚社
现形式动力机制与发展趋势例如,朱喜钢等指
区”、“现代公寓”所替代。改造后的城市中心区接、。
纳的是新兴的中产阶级,数以万计的低收入家庭则出房地产市场的发展、中心区产业结构的转型、政
, 府的政策引导市民的择居观念与行为等是推动当
被迫撤离。这种剧烈的城市社会空间转变其规模、
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前中国城市绅士化发展的主要动力 3 吴启焰和
之大、速度之快是当今发生在北美、欧洲、以及大洋。