文档介绍：项目发展愿景
希望将本项目打造为聚集建筑产业内各相关行业的复合型建筑产业总部基地
项目地处国门商务区,是北京重点发展的区域之一,区位优势加之政府的大力支持,使本项目具有良好前景
项目占地300余亩,位于顺义区李桥镇,地处临空经济区范围的国门商务区内部,南接通州,西连机场,北临汽车城;
紧邻首都机场,距北京市中心30公里,离天津港125公里;
与六环路、顺通路等7条公路和规划中的京平快速路、机场第二通道、李天高速公路以及轻轨相连,交通便捷;
机场东扩后,机场东门直通李桥,区位优势将更加明显。
政府的引导和支持将为本项目的发展提供强有力的支撑
国门商务区作为首都的门户,是北京市未来重点发展区域之一,得到了政府的高度重视和大力支持
建筑业作为国民经济的支柱产业之一,规模发展将进一步推动顺义区经济的发展,因此,顺义政府大力倡导建筑产业总部基地的建设
临空
经济区
本报告主要内容
第一部分:北京总部经济及总部基地发展研究
第二部分:建筑产业研究
第三部分:项目定位
第四部分:功能定位
北京的人才、教育、科技资源优势明显,能够为总部经济的发展提供动力支撑。在国内务大城市之间,北京的人才、科技竞争力指标最高。在每百万人口中,北京的专业技术人员约占10万。
北京具有发展总部经济的优势
地理位置优势
北京具有得天独厚的发展总部经济的优势
许多企业如跨国公司的总部、研发机构、大型企业、外省级办事处已落户北京,从而形成有一定规模的总部经济,产生集群效应,吸引更多的总部进驻。
北京是全国政治、文化、科技、信息中心和对外交往的中心,国家经济的宏观决策和调控部门等均在北京,同时航空和铁路客货流量位居全国第一,这些优势是所有其他城市无法比拟的。
集群效应优势
人才、教育、
科技资源优势
北京总部经济发展情况良好,吸引了国内外众多有实力的公司设立总部
近年来,北京的总部经济发展的风生水起,在北京市落户的跨国公司地区总部已经达35家。《财富》杂志世界500强企业中,已经有185家企业来京投资,其中7家在北京设立了地区总部。
目前在北京市落户的跨国公司地区总部中,经商务部认定的地区总部有16家,北京市认定的地区总部有29家,其中包括了众多国际知名的大型跨国集团公司:
2005年中国企业100强和500强总部分布(按营业收入)
资料来源:《北京市第一次全国经济普查总部经济发展分析》
除了跨国公司争相入驻北京以外,内资企业总部也纷纷落户北京。截至2004年底,在京的大型企业集团有266家,金融企业集团(不包括证券公司)41家。
按营业收入排名,2005年中国企业500强中(以2004年各企业数据为基础),北京有91家,%;100强中,北京有48家,占48%;前10名中,更是有9家总部设在北京。2004年,国务院国资委监管下的187家国有企业中,有147家企业总部设在北京,% 。
爱立信(中国)有限公司(瑞典)
摩托罗拉(中国)投资有限公司(美国)
丰田汽车(中国)投资有限公司(日本)
卡夫食品(中国)有限公司(日本)
IBM(中国)有限公司(美国)
诺基亚(中国)投资有限公司(芬兰)
……
北京总部基地发展逐步走向成熟,聚集效应开始显现
企业总部在空间上聚集是总部经济发展的显著特征。西城金融街、朝阳CBD、中关村科技园区海淀园、丰台总部基地、亦庄经济开发区已经成为北京目前发展较快、规模较大、相对成熟的总部聚集区,对于各自所在区域的发展推进作用已经凸显出来。
CBD
亦庄
金融街
中关村
科技园
丰台总
部基地
各总部基地为区域形象和经济的发展做出了很大的贡献
发展总部基地对于区域发展有很强的推动作用
带动现代服务业发展,促进产业结构优化升级
作用一
增加地方财政税收,优化税收结构
创造了更多就业机会,吸引高素质人才
作用二
作用三
项目优越的本体条件加之目前北京总部经济发展的优良态势,决定了本项目具备发展总部基地的良好条件
本体条件优势
便捷的交通条件
地处国门商务区这一未来重点发展新城
良好的自然环境
政府的大力引导和支持
本项目具备发展总部基地的良好条件和前景,而选择正确的产业组合,是我们工作最为关键的环节
总部经济的良好发展态势
众多国内外知名公司纷纷在北京设立区域总部,推进了总部经济快速发展
北京各总部基地发展良好,为区域发展产生强大推动,行业聚集效应凸显